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Exklusives Einfamillienhaus in herrlicher Lage
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 650 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. Mwst.. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 43.32 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Top Zustand mit herrlichem Grundstück
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist Top gepflegt.Die Garage sowie ein Anbau wurden im Jahr 2000 erstellt. Das Haus verfügt über eine ÖL-Zentralheizung.Desweiteren befindet sich noch ein Kachelofen in demGebäude,mit dem man das ganze Haus beheizen kann.In der Küche ist noch eine Fussboden Heizung.Das erklärt auch den niedrigen Energieverbrauch. Es ist eine moderne Einbauküche vorhanden,ein Eßzimmer,ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terasse.Auf jedem Stochwerk befindet sich ein komplettes Bad. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ebenfalls eine kleine Terasse mit Grill und einem kleinen Schuppen.
Darüberhinaus befindet sich noch eine Liebevoll gebaute Sauna im Garten, die das ganze Perfekt macht.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seiten Strasse. Zur Ortsmitte oder nach Rottweil sind es nur ein paar Minuten mit dem PKW. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuss zu ereichen. Zur Autobahn A 81 brauchen sie ebenfalls nicht lange.In nächster Nähe des Hauses sind Wälder und ein Landschaftsschutzgebiet, perfekt für die Erholung nach einem anstrengenden Tag.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 43.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Das Haus ist bezugsfertig. Es wurde in den letzten Jahren die Fenster erneuert. Das Dach wurde im Jahr 2015 erneuert .
Sämtliche Angaben beziehen sich auf Angaben des Eigentümers.Auf deren Richtigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 5.00