*** Exklusives Einfamilienhaus Stadtvilla KFW 70 in Weißenburg/Ellingen/Pleinfeld ***

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 400 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Speziell für kleinere Grundstücke haben wir das Einfamilienhaus Stadtvilla entworfen. Dieses nutzt die Gegebenheiten der Grundstücke optimal aus.
In Kombination mit der bewährten HB-Ausstattung erhalten Sie ein modernes, hoch effizientes Haus mit bestem Wohlfühl-Wohn-Klima.

Selbstverständlich ist es möglich die Grundrisse und Ausstattung an Ihre individuellen Wünsche anzupassen. Weitere Grundrissvarianten, Ansichten, Pläne erhalten Sie auf Anfrage. Bitte übermitteln Sie uns Ihre Kontaktdaten und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen.

Preis ab 245.000,- € zuzüglich Grundstück *

Als KFW-70 Haus ist es energetisch bestens ausgestattet:
* Modernste, zeitgemäße Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Solarkollektoren und solarer Heizungsunterstützung
* wahlweise auch mit Heizofen inkl. Wärmetauscher und Anbindung an die Heizungsanlage
* Alle beheizten Räume mit Fußbodenheizung und Einzelthermostatsteuerung, (auch im optionalen KG)
* Energiepass mit Energiekonzeptberechnung, Statik, sämtliche Planungsleistungen mit Behördengänge, KFW - und BAFA Mittel - Beantragung.

Besonders stolz sind wir auf unseren Wandaufbau. Dieser enthält nämlich kein Styropor wie es leider immer noch oft verbaut wird. Die Wand besteht aus massiven Ziegelsteinen und einem Wärme-Dämm-Verbund-System aus Mineralwolle (Steinwolle aus Basalt). Zusammen mit dem im Innenbereich verwendeten Kalkputz erhalten Sie so ein atmungsaktives Haus mit bestem Wohn-Klima.

Lage

Auf Ihrem Grundstück.
Natürlich sollte es auch nach baurechtl. Gesichtspunkten umsetzbar sein.

Sonstige Angaben

Das Grundstück ist nicht im Hauspreis enthalten.

Baubeginn erst nach dem Kauf des Hauses.
Fertigstellung dann ca. 7-8 Monate später.

OPTIONALE LEISTUNGSPAKETE ALS ZUSATZMODULE

* Fertiggarage ab 15.000,- €
* Keller komplett ausgebaut ab 58.000,- €
* Anbau komplett ausgebaut ab 38.000,- €
* Weitere optionale Module ab 14.600,- €

Die Preise sind gültig bei einer Auftragserteilung bis 31.07.2016

Besonderheiten:
- Herstellung nur mit Firmen aus der Region
- freitragende Echtholz-Treppe mit Edelstahlsprossen am Geländer,
- Absolut hochwertige, massive Ziegelbauweise
- Außendämmung aus Mineralwolle, dadurch atmungsaktiver Wandaufbau (KEIN Styropor)
- Innenverputz mit Kalk-Putz (KEIN billiger Kalk-Gips-Putz)
- Moderne Lüftungsanlage von Schiedel
- Alle beheizten Räume mit Fußbodenheizung
- Hoch effiziente Wärmepumpe mit Pufferspeicher
- Solarkollektoren auch zur Heizungsunterstützung (Nicht nur Warmwassererwärmung)
- Anhydrit-Estrich (Calcium-Sulfat)
- Alle Räume erhalten einen Bodenbelag (außer im Dachspitz)
- Alle Wände gemauerten Wände werden verputzt
- Bodentiefe geflieste Dusche
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung.
- Fliesen, Innentüren, selbst mit auswählbar!
- Dachziegel selbstreinigend sauber glänzend
- Fensterbänke aus Granit oder Jura wahlweise
- Handtuchheizkörper, Wasser sparende WC-Spülkästen
- Optionaler Keller mit betonierten Kellerwänden und 12 cm Perimeterdämmung.
- Kellerausbau als Warmkeller mit Wärmedämmung zwischen Estrich und Bodenplatte, dadurch als zusätzlicher Wohnraum nutzbar.
- Malerarbeiten innen mit BIO-Kalkfarbe in weiss 2 mal gestrichen
- und vieles vieles mehr, ...

Raumaufteilung:
EG: Wohnen/Essen ca. 33,8 m², Küche ca. 10,6 m², Diele/Garderobe ca. 9,3 m², Technik/HWR ca. 4,9 m², WC ca. 2,3 m²

OG: Schlafzimmer ca. 13,1 m², Ankleide ca. 3,4 m², Kinderzimmer 1 ca. 13,7 m², Kinderzimmer 2 ca. 14,0 m² Bad ca. 10,1 m² Flur ca. 5,3 m²

OG-Decke aus Beton, Dachspitz als Stauraum nutzbar.