Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Freyung-Grafenau (Kreis)
Exklusives Einfamilienhaus mit Traumgarten
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1371 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 1371 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in ruhiger Villenlage besticht durch die hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien. So ist das großzügige Bad mit Marmor ausgekleidet,
die Waschbecken in einer farblich passenden anderen Marmorart gestaltet.
Ergänzt wird das Masterbad durch eine Whirlpoolwanne und eine Dusche mit umfangreichem Duschsystem. Auch die moderne Küche, die mit besten Markengeräten ausgestattet ist,
erhält durch die Granitarbeitsplatten ihr besonderes Flair. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kachelkamin und Blick in den wunderschön angelegten Garten und eine urgemütliche Bauernstube ergänzen das exquisite Ambiente des Hauses. Im Obergeschoss bieten drei geräumige Zimmer viel Platz für Schlaf- und Gästezimmer und das schon erwähnte Luxusbad.
Im Untergeschoss gibt es neben einem großem Fitnessraum noch ein komplettes Gästeappartement mit Bad, inkl. Dusche und WC und ein kleines schnuckeliges Weinstübchen.
Vervollkommnend wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch einen zauberhaften Garten mit vielen gärtnerisch gepflegten Gehölzen und Blumenrabatten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
- exklusive Küche mit Granit-Arbeitsplatten
- Marmorbad
- Fitnessraum
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
- Kachelkamin
Lage
Dieses ganz besondere Einfamilienhaus liegt in einer reinen Villengegend in herrlicher Südlage in der Gemeinde Haus im Wald, ca. 6 km südlich von Grafenau und ca. 35 km nördlich von Passau, das man in ca. 30 Autominuten erreicht. Die BAB 3 mit Anbindung nach Linz, Regensburg und München ist ebenfalls in nur
ca. 20 bis 25 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der südwestliche Teil des Grundstücks mit ca. 830 qm kann als Baugrund abgeteilt werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2