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Exklusives Einfamilienhaus mit Garage in Nordhorn
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 207 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 650 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 207 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger
Endenergieverbrauchs-kennwert: 32.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, großer Wintergarten,
Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, HW-Raum
OG: Gästezimmer, Büro, Fitness-Raum mit Sauna, Bad, Ankleidezimmer, Heizungsraum
Sonstiges:
In ruhiger aber zentraler Wohnlage finden Sie diese Immobilie der ganz besonderen Art!
Eine Kombination aus freundlicher und heller Grundrissgestaltung sowie Ausstattung und Technik vom Feinsten sind das Markenzeichen dieser tollen Immobilie. Hier erleben Sie und Ihre Familie einen besonderen Wohnkomfort.
Das großzügige Erdgeschoss erlaubt Ihnen bereits das Wohnen auf einer Ebene. Der gut durchdachte Grundriss zieht sich vom Schlafzimmer, über das schön gestaltete Bad, die Küche, den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang bis hin zum großen Wohn-/ Esszimmer mit Wintergarten. Dieser stellt ein absolutes Highlight der Immobilie dar. Durch die vielen großflächigen Fensterelemente mit elektrisch angetriebenen Alu-Rolläden und seiner Höhe von 6,80 Meter erleben Sie ein helles und freundliches Ambiente. Der schöne, außergewöhnliche Kamin bereitet Ihnen besonders an kühlen Herbst- und Winterabenden viel Freude. Vom Wintergarten aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten. Ein Blick auf die mit Rosen bewachsenen Rundbögen sorgt schon für eine ganz besondere Stimmung. Der große Springbrunnen, die Hochbeete, eine traumhaft überdachte Sitzecke sowie ein integrierter Pavillon runden dieses Bild weiter ab. Die großzügige Garage mit zwei Nebeneingängen ist ebenfalls besonders gut ausgestattet (u.a Fußbodenheizung) und erlaubt Ihnen auch hier eine gute Gelegenheit, Ihre Hobbies auszuüben.
Auch das Obergeschoss lässt keine Wünsche offen. Neben Gästezimmer, Ankleidezimmer und Büro finden Sie hier einen Fitnessraum mit Klafs-Sauna, die einen direkten Zugang zum zweiten Bad hat. Ein weiteres Highlight ist der Emporenraum mit Blick in den traumhaften Wintergarten. Das wärmegedämmte, gut begehbare Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum und Nutzfläche für Ihre Hobbies.
Das Haus bietet Ihnen als besondere Ausstattungsdetails eine kontrollierte Entlüftung mit Erdkollektoren zur Luftvorwärmung im Winter, eine Wärmepumpe, eine Solaranlage, Fußbodenheizung und vieles, vieles mehr.
Der Nordhorn-Almelo-Kanal ist nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Haus entfernt. Von hier sind es nur wenige Fahrradminuten in die Nordhorner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläuig erreichbar. Die gesamte Infrastruktur ist sehr gut.
Machen Sie sich Ihr ganz persönliches Bild von dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Niedersachsen