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Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarer Aussicht auf die Berge

Preis: 1.580.000,00
Region: Amtzell, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 Juli, 3:59
Aufrufe: 3
ID: R1rpNZm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.580.000,00

Wohnfläche: ca. 278 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 1825 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.580.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 278 m²

Grundstück: ca. 1825 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 74.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie wohnen in exklusiver Süd-Lage am Rande eines Landschaftsschutzgebietes mit unverbaubarer Bergsicht. Das Grundstück hat 1.825 qm, einen großen Naturteich mit Filteranlage und Bachlauf - die Gartenanlage wurde unglaublich aufwändig und wertvoll bepflanzt. Hier können Sie absolute Privatsphäre genießen - mit idyllischem Gartenhaus, einem hochwertigen, beheizten Gewächshaus und es gibt sogar eine eigene Regenwasserzysterne.

Das Haus selbst hat lichtdurchflutete Zimmer, Marmor- und Granitböden in den Wohnräumen, Parkettböden in den Schlafräumen, 2 Balkone, eine große Terrasse, 2 top-moderne Einbauküchen und 3 Bäder, eines davon sogar mit Whirl-Badewanne. Die Gesamtwohnfläche beträgt 278 qm, wobei 60 qm auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss entfallen, die einen eigenen Eingang und eine eigene Terrasse hat.

Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung - ein Designerkachelofen im Wohnbereich spendet zusätzlich Behaglichkeit. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor mit Endenergiebedarf von 74,3 kWh/(qm x a).

Die Ausstattung beinhaltet des Weiteren: Wasserenthärtungsanlage, zentrale Staubsauganlage, Elektronische Steuerung für Jalousien und Dachfenster, Installation für Rasenroboter und die Doppelgarage und alle Kellerräume sind gefliest.

Eigentlich ist es pure Untertreibung, bei diesem Haus von einem Traumhaus in Traumlage zu sprechen. Denn dieses Domizil lässt absolut keine Wünsche mehr offen! Es ist, als wenn Sie das &quoNonplusultra&quo gefunden hätten ..... laut Duden &quoetwas, was nicht besser sein könnte ... &quo

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 278,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08436000

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