Exklusives Einfamilienhaus in bevorzugter Lage 2

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 680 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 680 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1947

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen! In Neustadt an der Orla steht dieser Traum vom Einfamilienhaus in zentraler und doch ruhiger Lage. Der bestens durchdachte Grundriss ermöglicht einer Familie genügend Platz und Freiraum. 1997 wurde die Immobilie kernsaniert und fortlaufend stets pfleglich und qualitativ hochwertig bewirtschaftet. In 2 Bädern und einem Gäste-WC gehört morgendliches Gedränge der Vergangenheit an. Auf ca. 150 qm finden egal ob Schlafzimmer, Spieleparadies, Büro oder Gäste-Zimmer - alle Interessen ausreichend Platz. Die Wohnräume erstrecken sich über die oberen 2 Etagen, lassen sich individuell nutzen und bieten Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten für alle Zwecke. Der beigefügte Grundriss stellt lediglich den Istzustand dar.
Für genügend Stauraum sorgt die Teilunterkellerung. Ihr Glas Wein, bei einem schönen Buch, genießen Sie auf der großzügigen Sonnenterrasse im eigenen Garten oder Sie ziehen sich auf den Balkon im 1. OG zurück. Die ca. 100 qm große Garagenfläche eignet sich nicht nur perfekt für den ambitionierten Hobbyschrauber, sondern stellt auch eine ideale Umgebung dar um die ein oder andere Party zu schmeißen. Die Einfahrt in den Garagenbereich, mit direktem Übergang in den Wohnbereich, erfolgt über elektronische Rolltore, sodass man bei jeden Wetter trockenen Fußes daheim ankommt.

Ausstattungsbeschreibung

- eigener Garten mit Sonnenterrasse

- Doppelgarage mit direktem Übergang ins Haus

- 2 Bäder (Wanne/Dusche)

- Echtglasdusche

- Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden)

- separates WC

- Balkon

- Kaminofen

- Rolläden

- Kernsanierung in 1997

- Kabel- SAT-TV

- DSL

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Lage

Neustadt an der Orla besitzt den Namen Dank dem Flüsschen Orla.
Die Stadt befindet sich in einem landschaftlichen Gebiet mit viel Natur.
Laut dem Stand aus dem Jahr 2013 leben und wohnen hier 8230 Menschen.
An historischen Gebäuden fehlt es hier nicht. Das Neustädter Rathaus, Fleischbänke, das Lutherhaus, die Klosterkirche und Schloss, die Stadtkirche St. Johannis und viele mehr sind sehr Interessant, ansprechend und geben der Stadt einen ganz spezifisch schönen Flair.
Im Osten ist das acht Kilometer entfernte Triptis die nächste größere Stadt mit eigener Autobahnabfahrt (A 9). An diese Autobahn gibt es über die Anschlussstelle Dittersdorf, zehn Kilometer südlich von Neustadt, eine weitere Anbindung. Die Bundesstraße 281 wurde seit 2000 zu einer Schnellstraße ausgebaut, die als Ortsumgehung südlich an Neustadt vorbei führt. Sie bietet drei Abfahrten in die Stadt. Die gute Verkehrsanbindung spiegelt sich darin wieder, dass die Städte Gera, Jena und Saalfeld in ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto erreicht werden können.Seit 1871 besteht Anschluss an das Bahnnetz, zunächst auf der Bahnstrecke Gera-Neustadt-Eichicht. Heute fahren im stündlichen Wechsel eine Regionalbahn-Linie EB 33 auf der Strecke Gera-Neustadt-Saalfeld und ein Regional-Express-Linie EBx12 auf der Strecke Leipzig-Gera-Neustadt-Saalfeld. Damit bestehen direkte Anschlüsse an die beiden ICE-Knotenbahnhöfe Saalfeld (Saale) und Leipzig.Vom Busbahnhof gibt es mehrere regionale Busverbindungen, unter anderem nach Jena, Gera, Saalfeld, Schleiz und Zeulenroda.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.50