Exklusives Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage 1

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 760 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 760 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das erst im Jahre 2005 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Dieses mit Garten- und Pflasterflächen angelegte Grundstück überzeugt mit idealer Süd-West-Ausrichtung.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den mit ca. 50 m² sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit verglastem Erker. Des Weiteren gliedert sich das Erdgeschoss in eine lichtdurchflutete Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zur Gartenterrasse. Den ca. 9 m² großen Hauswirtschafts- und Abstellraum erreichen Sie vom Eingangsbereich als auch von der Garage.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, ein Kinderzimmer sowie ein hochwertiges Masterbad.

Genießen Sie hier die Abendsonne und entspannen Sie sich vom Alltag.

Ausstattungsbeschreibung

- Sonnenterrassen in Süd-Westausrichtung
- Balkon mit Süd-Westausrichtung
- Masterbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- hochwertige Einbauküche
- freistehende massive Treppenanlage, beleuchtet mit LED
- offene Galerie mit Glas- Edelstahlgeländer
- Kamin
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fußbodenbeläge
- satinierte Ganzglasinnentüren mit Aluminiumzargen
- Beleuchtungskonzept
- Rollläden aus Alluminium
- Regenwasserzisterne Pumptechnik
- Gerätehaus von Biohort
- Garage

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage am Stadtrand der Hanse- und Universitätsstadt Rostock.

Hier finden Sie die ideale Kombination aus ruhigem Umfeld und absoluter City-Nähe.

In dem gewachsenen Wohnumfeld befinden sich sämtliche Nahversorgungseinrichtungen, eine Kindertagesstätte "Spatzennest", eine Grundschule sowie eine Realschule, welche Sie in wenigen Fahrminuten erreichen.

Die Hansestadt Rostock erreichen Sie bequem mit der Buslinie 113.
Mit dem Auto gelangen Sie in 10 Minuten in die Rostocker Innenstadt, eine Anbindung an die Autobahn 19 sowie die Autobahn 20 befindet sich in der Nähe. Das Ostseebad Warnemünde erreichen Sie z.B. mit dem Auto in nur etwa 20 Minuten.

Sonstige Angaben

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00