Exklusives Einfamilienhaus am Sommerdeich

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1900 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: siehe Sonstiges

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1900 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus besticht durch eine massive und hochwertige Bauweise und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Das 1981 erbaute Einfamilienhaus wird höchsten Ansprüchen gerecht und glänzt durch Charme und Exklusivität. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten ein besonderes Wohnerlebnis. Ein schönes Ambiente erhält das Erdgeschoss durch den wunderschönen offenen Kamin, der den Wohnbereich von Essbereich trennt.
Durch folgende Details zeichnet sich diese Immobilie aus:
- Holzfenster mit Isoverglasung
- Rollläden im gesamten Haus teilweise elektrisch
- Alarmanlage
- Doppeltcarport mit Werkstatt
- große Terrasse mit elektr. Markise
- schön angelegter Garten
- Swimming-Pool im Garten
- 2005 Sanierung, Bäder, Fußböden
- 2010 Neue Außenanlage mit Terrasse, Parkett im Wohnzimmer
- 2011 Neue Heizung (Erdwärmepumpe) mit
Warmwasserspeicher

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Wer aus Bremen stadtauswärts durch Hastedt in südöstlicher Richtung fährt, kommt nach kurzer Zeit in den Stadtteil Arbergen. Dieser Stadtteil ist nicht nur wegen seines dörflichen Charakters interessant und ein bevorzugtes Wohngebiet, sondern auch wegen seiner ausgebauten Infrastruktur, die allen modernen Anforderungen gerecht wird. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und grenzt direkt am Arberger Sommerdeich. Der Rad- und Wanderweg vor der Tür führt entlang der Arberger Marsch bis an die Weser.
Das Landschaftsschutzgebiet Arberger und Mahndorfer Marsch ist nicht nur das einzige Naherholungsgebiet das dieser Stadtteil aufzuweisen hat sondern auch von großer Bedeutung für rastende Zugvögel.
Arbergen ist ein ruhiger Stadtteil zum Wohnen. Freizeitaktivitäten lassen sich lebendig gestalten. Sport- und Freizeitanlagen, Vereine und Verbände bieten für Jung und Alt alles, was das Herz begehrt. Die Autobahnen A1 und A27 lassen sich innerhalb weniger Autominuten erreichen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit der Buslinie 41 ist ebenfalls gegeben. Durch die Nähe zum Mahndorfer Bahnhof ist eine gute Verbindung in die Bremer City gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Weserpark ca. 10 Fahrminuten) sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt ist nach ca. 20 Minuten, das Mercedes-Werk nach nur ca. 10 Fahrminuten erreicht. In nur 8 Minuten zu Fuß erreichen Sie die bekannteste Gastronomie, das Grothenn's Gasthaus, in Arbergen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 66,10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 1981, Energieklasse: B

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen