Exklusives Einfamilien-Traumhaus in bester Wohnlage

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 500 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 35.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Haus mit ca. 145 m² Wohnfläche, wollen sich aber den Baustress ersparen?
Dann haben wir das Richtige für Sie!

In bester Wohnlage von Bad Klosterlausnitz gelegen, 2012 fertig gebaut (Holzrahmenbauweise) und bezogen, ein überschaubares Grundstück dazu, mit allem Komfort, den man für ein anspruchsvolles Wohnen benötigt.

Alle Räume mit Fußbodenheizung (modernste Luftwärmepumpe), eine interessante Frontfassade - es bleiben kaum Wünsche offen.

Die Details:
Im Erdgeschoss kommen Sie aus dem Flur in eine tolle, lichtüberflutete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Eine hochwertige Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Ein modernster Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.
Ein Duschbad mit WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Wohnraum (Büro, Gästezimmer etc.) vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über eine elegante Holztreppe mit Lichtsegel erreichen Sie das Obergeschoss.

Hier finden Sie drei Wohnräume sowie ein komfortables Bad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet.

Der Dachraum (in Stehhöhe) kann bei Bedarf zu einem weiteren Wohnraum umgebaut werden, momentan dient der Raum als Lagerfläche.

Alle Fenster sind dreifachverglast, im Erdgeschoss mit Jalousie.

Grundstücksfläche: 500 m²

Zustand: hochwertiger Neubau von 2012

Energieausweis: bedarfsorientiert / 35,5 kWh/(m²a) / Luftwärmepumpe / Baujahr 2012

Modernisierungsstand: Neubau 2012

Bezugsfertig: ab November 2016

Besonderheiten: beste Wohnlage, kein Verkehrslärm, Top-Anbindung an das Verkehrsnetz

Erschließung: komplett erschlossen

Hausanschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, SAT-TV, Internet, ISDN

Kaufpreis: 295.000,00 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner: Wolfgang Grüneberg-Lemke,
Tel.: 03641-309747, Mobil: 0170-69 18 494

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für dieses fantastische Haus.

Lage

Der Kurort Bad Klosterlausnitz liegt in Ostthüringen, gilt als Zentrum des Thüringer Holzlandes und gehört zum Saale-Holzland-Kreis.

Zwei Reha-Kliniken mit einem großen Kurpark prägen das Gesicht des Ortes.

Durch die unmittelbare Nähe des Hermsdorfer Kreuzes besteht eine direkte Anbindung des Ortes an die Bundesautobahnen A9 und A4.

Die Universitätsstadt Jena erreicht man in 25 Minuten, nach Gera geht es noch schneller. Die Domstadt Naumburg liegt in 45 km, Leipzig in 78 km Entfernung.

Das angebotene Haus liegt in wunderschöner, ruhiger Wohnlage mit repräsentativer Nachbarschaft.
Kindergarten und Grundschule sind gut zu erreichen, weiterführende Schulen befinden sich in Hermsdorf.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen