Exklusives Ein bis Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Flieden

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Etagenzahl: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Hier kann sich Ihre ganze Familie wohlfühlen. Das Zweifamilienhaus befindet sich in herrlicher Waldrandlage (Naherholungsgebiet) von Flieden.
Das hochwertige Zweifamilienhaus hat eine durchdachte Raumaufteilung und wurde mit vielen Ausstattungsdetails wie z. B. Doppelgarage mit Funk Torantrieb, Kaminofen mit Heizungsunterstützung, Kachelofen, Solaranlage für 20.000,--€, 2011 neue Wärmepumpe, neue Bäder im Untergeschoß, Einbauküche im EG, Fußbodenheizung, große Süd Terrasse und Süd Balkon und ein traumhaft neu angelegter Garten mit herrlichem Bachlauf und Teichanlage.
Die 140 m² Erdgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf und bietet ein schönes Wohnerlebnis.
Vom Eingangsbereich gelangt man zur Garderobe, Gäste Zimmer, Garagenbereich und in das große Wohnzimmer mit Kachelofen und einen großen Süd Balkon, der zum Verweilen einlädt. Weiter geht es nun vom Wohnzimmer in die Küche mit Einbauküche, Esszimmer, 29 m² großes Arbeitszimmer mit Ausgang zum Süd Balkon und in den Flurbereich, worüber man das Kinderzimmer, Schlafzimmer und das Bad erreicht.
Von der Haustür gelangt man über das Treppenhaus, in das Untergeschoß. Hier befindet sich eine neu renovierte 120 m ² große, Hochwertige 4 Zimmer Wohnung, sowie der Heizungsraum/Waschküche und 2 Kellerräume.
Vom Treppenhaus gelangt man zum Flur, von dem man aus die Kellerräume, Waschküche / Heizungsraum und die hochwertige 120 m² Wohnung erreicht. Vom Eingangsbereich der Wohnung läuft man in das Wohnzimmer mit hochwertigem Ofen mit Heizungsunterstützung, gemütlicher Süd Terrasse und einen traumhaften Garten der zum Erholen einlädt. Weiter gelangt man von Wohnzimmer aus in die 29 m² große Küche mit Essbereich und Süd Terrasse, in den Flurbereich worüber man das in neue Bad mit großem Duschbereich, Kinderzimmer und Schlafzimmer erreicht. Ein 23 m² große Zimmer kann von Treppenhaus oder auch vom Wohnzimmer erreicht werden, dass als Apartment oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde 1986 in Massivbauweise erstellt und verfügt über ein sehr gutes Energieverhältnis von 61,10 kwh (m²-a). Das Haus ist seiner Zeit voraus, mit einer Wärmepumpe, Solaranlage und Ofen mit Heizungsunterstützung ist es für die Zukunft gut gerüstet. Die Lage besticht durch Ihre sehr gute Infrastruktur wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Busanbindung, Bahnanbindung und Freizeitangebot sowie die unmittelbare Nähe zur Natur.
Flieden ist über die A66 Frankfurt / Main und A7 Würzburg / Kassel sehr gut zu erreichen. Ein direkter Bahnanschluss ist in Flieden vorhanden, bis zum ICE-Bahnhof Fulda sind es nur ca. 14 Minuten.

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