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Exklusives EFH mit Schwimmbad und Wellnessbereich im Souterrain ca. 20 km von Leipzig
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1500 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 46.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Hochwertiges EFH im Bungalow-Stil mit Kamin, mit Schwimmbad und Wellnessbereich im Souterrain, Grundstück nicht einsehbar von der Straße, geeignet für 2 Personen
Objektbeschreibung
Bei diesem EFH haben die Erbauer viel Wert auf hochwertige Materialien und hochwertige Ausstattung und ihre individuellen Bedürfnisse gelegt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 im Bungalowstil erbaut und ist voll unterkellert und der Keller komplett ausgebaut.
Der Grundriss ist optimal geplant für 2 Personen (Senioren, Paare mit erwachsenen Kindern ect.). Das Wohnzimmer (35m²) im Erdgeschoss ist ein heller, sonniger Raum mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und Blick über den Fischteich und den Garten. Außerdem lädt eine große, gemütliche Wohnküche (19m²) nicht nur zur Speisezubereitung ein. Ein Schlafzimmer (16,5) ein modernes Bad mit Eckwanne und Eckdusche (8,8), ein Gäste-WC und die Diele vollenden den Wohnbereich in dieser Ebene.
Der komplett ausgebaute Keller/ Souterrain beherbergen das Highlight dieses Hauses:
Eine komplette Wellness-Oase steht zur Entspannung und zum Wohlbefinden zur Verfügung. Ein Schwimmbecken mit ca. 7,0 x 3,6m und einer Tiefe von 1,5m, eine Wellness-Dusche, eine Sauna, der Ruhebereich und ein WC runden das Ganze ab.
Außerdem ist in dieser Ebene noch ein Gäste- oder Arbeitszimmer (10,4m²), ein Wasch- und Trockenraum (10,7m²), der Technikraum (Klimaanlage mit Entfeuchtungsanlage für Schwimmbad, Hauswasserversorgung über Brunnen, WW-Boiler, Elektroanlage usw.) sowie ein Vorratsraum und Flur untergebracht.
Die Wände im EG bestehen aus Gasbeton mit Dämmschicht und Vorsatzklinker, die Kellerwände wurden aus Porotonsteinen errichtet. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung auf Nachtstrombasis beheizt. Der Fußboden ist komplett gefliest.
Das große Grundstück ist von der Straße aus nicht einsehbar. Es ist schön bepflanzt und mit einem Fischteich ausgestattet. Die Wege sind angelegt und gepflastert. Eine große Doppelgarage mit sep. Hobbyraum/Werkstattkann genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen mit Brauchwasseranschluß für das gesamte Haus außer Küche und ist umschaltbar auf Trinkwasser und außerdem zwei große Regenwasser-Zisternen. Das Haus ist komplett eingefriedet
Verschiedene Möbel können auf Wunsch/VB übernommen werden!
Ausstattungsbeschreibung
- großes Wohnzimmer mit Kamin
- überdachte Terrasse
- große Wohnküche mit rustikaler EBK
- Bad mit Fenster, Eckwanne + Eckdusche
- Gäste-WC
- kompletter Wellness-Bereich im Keller/Souterrain
mit Schwimmbad, Wellness-Dusche, Sauna, WC
- außerdem Gäste- oder Arbeitszimmer, Wasch-
/Trockenraum, Technikraum, Vorratsraum
- Doppelgarage mit elektr. Rolltor und Hobbyraum
- eigener Brunnen mit Brauchwasseranschluß für das
gesamte Haus
- Fußbodenheizung über Nachtstrom, Klimaanlage für
Schwimmbad
Anschlüsse: Strom, Telefon, Wasser, Abwasser, Regenwasser-Zisterne, Brunnen mit
Brauchwasseranschluss
Lage
Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr guter Lage von Eilenburg-Berg. Allerdings ist hier die Nähe zu einer B-Straße gegeben.
Eilenburg ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur sowie einigen Sehenswürdigkeiten, einem schönen Badesee mit Wasserski-Anlage u.v.m. .Im Ort finden Sie alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium, alle Fachärzte, sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote.
Leipzig als Großstadt ist nur ca. 20km entfernt und über die B87 sehr gut erreichbar ebenso über S-Bahn- und Busverbindung.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Zwecks Besichtigung setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung unter Tel. 03423/60 10 41 oder nutzen Sie das Kontaktformular. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Kontaktadresse tagsüber beantworten können.
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-wild.de.
Wir möchten Sie hiermit über das neue Verbraucherrecht für Fernabsatzverträge lt. §312 BGB ab 13.06.2014 informieren:
Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen (weitere Information siehe Anlage)
Stichworte:
Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen