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Exklusives EFH mit ELW in Toplage -lichtdurchflutetes Domizil mit großer Terrasse zum Entspannen-
Kaufpreis: € 625.000,00
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 713 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 625.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstück: ca. 713 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 177.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie träumen von einem exklusiven Domizil zum Erholen und Entspannen vom Alltag- aber dennoch zentrumsnah? Einem Haus in dem man alt werden möchte?
Dann werden Ihre Träume war- dieses elegante Domizil wurde von einem Architekten errichtet und überzeugt mit vielen Raffinessen.
Betritt man die Perle, so eröffnet sich eine ganz besondere Welt. Die vielen großen, bodentiefen Fenster lassen die Räume strahlen. Ein großzügiger Wohn-/ Essbereich samt offener Küche stellt das Herzstück des Hauses dar. Hier finden die Begegnungen mit Familie und Freunden statt. Das architektonische Highlight stellt die Empore im Wohnzimmer dar, wodurch bei der Raumhöhe von über 3 m ein moderner Loftcharakter entsteht. Die Fensterfronten ermöglichen den freien Blick auf die Süd-Terrasse samt Wasserfall und lassen jedes Herz mit der Sonne um die Wette strahlen. In den kühlen Wintermonaten steht Ihnen als Treffpunkt das Kaminzimmer zur Verfügung, welches mit der großzügigen Eckbank samt offenem Kamin für genügend Platz und Wärme bei den gemeinsamen Abenden sorgt. Auf der Erdgeschossebene befindet auch eine geräumige Einliegerwohnung, die von Hausangestellten, Eltern oder von einem Aupairemädchen genutzt werden könnte.
Über eine zeitlose Treppe gelangen sie in das Obergeschoss, welches Sie mit einer großzügigen Galerie empfängt. Die Dachfenster sowie bodentiefen Fenster sorgen auch hier für eine offene lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Neben drei Schlafzimmern befindet sich auf dieser Ebene ein über 17 m² großes Traumbad.
Über die Außenkellertreppe, sowie über den Treppeneingang im Haus gelangen Sie in den großzügigen Keller, der mit 5 Räumen eine Nutzfläche von über 130 m² aufweist.
Wenn Sie sich diese Idylle wünschen, ohne auf die Bequemlichkeiten der Zentrumsnähe verzichten zu wollen sind Sie hier genau richtig....
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist exclusiv und überzeugt auf hohem Niveau.
Beschreibung im Einzelnen:
*Einliegerwohnung 40 m²
*alle Fenster besitzen Rollläden
*Fußbodenheizung in allen Räumen
*Großer und offener Wohn-/Essbereich
*große Fensterfronten
*Empore/ Galerie
*Badezimmer mit separatem WC/ Bidet
*Wäscheabwurf
*viele unsichtbare Einbauschränke in den Wänden
*offener Kamin
*3 Terassen
*Teich samt Wasserfall
*Großzügige Doppelgarage mit elektrischen Tor
*2 zusätzliche Stellplätze vor der Doppelgarage
*Außenkellertrepppe
*Fenstereinbruchschutz im EG
Balkon/Terrassen: 1
Lage
zentrale Lage im Ortskern
Bushaltestelle direkt vor der Tür
200 m bis zum Bahnhof Weiherhof
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Das Objekt befindet sich 7 km westlich von Fürth und 13 km von Nürnberg Zentrum entfernt
zentrale Lage im Ortskern
Bushaltestelle direkt vor der Tür
200 m bis zum Bahnhof Weiherhof
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen