Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Harburg (Kreis)
Exklusives EFH in idyllischer Lage
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 858 m²
Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 858 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015 / 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 61.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise mit zwei Pultdächern, welche eine extensive und damit pflegeleichte Dachbegrünung besitzen. Im Erdgeschoss bietet der ca. 68 m2 große Wohnbereich mit offener Küche ein besonderes Highlight. Von hier haben Sie Zugang auf die Terrasse und den Garten in sonniger Süd-West Lage. Bodentiefe Fenster und eine lichte Deckenhöhe von 2,60 m bewirken ein helles und gemütliches Ambiente. Des Weiteren befinden sich ein Duschbad, ein zusätzliches Zimmer und ein Abstellraum im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe und verfügt über drei Schlafzimmer und ein großes Vollbad. Highlight im Außenbereich ist das im Preis enthaltene Doppelcarport mit Abstellraum.
Der Innenraum befindet sich im Ausbauzustand und kann so nach Ihren eigenen Wünschen fertiggestellt werden. Insgesamt wird das Haus schlüsselfertig inkl. Hausanschluss, Maler- und Fußbodenbeläge (hochwertiger Design-Plankenbelag) übergeben. Eine Einbauküche wird gesondert angeboten und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Der idyllische Ort Dohren mit ca. 1200 Einwohnern hat trotzt der dörflichen Lage einiges zu bieten, dazu gehört ein Kindergarten und ein vielfältiges Sportangebot (z.B. Fußball, Baseball oder Pilates Kurse). In unmittelbarer Nähe befindet sich Tostedt, welches schulische und öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitmöglichkeiten bietet.
Sonstige Angaben
Energie:
Das Haus erfüllt die Anforderungen an ein Energieeffizienzhaus nach EnEV 2014. Mit einer optionalen Aufwertung, durch die Installation einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, können die Anforderungen an ein Energieeffizienzhaus nach EnEV 2016 erfüllt werden. Die dafür notwendigen Leitungen sind bereits verlegt.
Anbindung:
Anbindung an die A1
Absolutes Highlight ist jedoch die direkte Anbindung an die A1 über die Anschlussstelle Hollenstedt für einen schnellen Zugang in den Großraum Hamburg, sowie zu den Bundestraßen 3 und 75. Die Städte Buchholz i.d.N., Buxtehude oder Rotenburg (Wümme) sind dadurch ebenfalls gut zu erreichen.
Zuganbindung
In Tostedt bietet der Bahnhof (angeschlossen an den HVV) zudem eine direkte Anbindung an die Strecke Hamburg / Bremen. Diese führt ebenfalls direkt nach Buchholz i.d.N. und Rotenburg (Wümme).
Besichtigung:
Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin nach Absprache an.
Kontaktieren Sie uns dafür einfach per:
E-Mail: [email protected]
oder
Tel.: 04182 2812 0
Ihr Ansprechpartner ist Thomas Noll
Alternativ werfen Sie einen Blick auf unsere Website:
www.deno-hausbau.de