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Exklusives EFH in Halle Dölau am Waldrand, Luxus f. 2, max. 3 Personen

Preis: 1.310,00

Region: Halle, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 27 September, 12:25

ID: 04goeek4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.310,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.310,00

Nebenkosten: € 120,00

Heizkosten: € 139,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Modernes, exklusives Architektenhaus mit idyllischem Flair durch Wintergartenambiente über 3 Etagen (Souterrain 29,90qm, Wohnhalle 55,00qm, Galerie 18,60qm, 2 Bäder, 1x mit Wanne, 1x mit Dusche, Küchenbereich mit Speisekammer, separates Gäste-WC. Naturterasse nicht einsehbar 100qm, 2 Balkone 12+12qm. Wohngeschoss rollstuhlgerecht. Joggen, Walken u. Radfahren beginnen direkt am Grundstück. Pferdekoppel und Reitplatz in der Nähe. 1x Garage, 2x Carport. Ausreichend Platz für Haustiere, auch Hunde sehr willkommen. Sehr großzügiges Wohnen f. 2, max. 3 Personen. Die Planung des Architekten ist sehr großzügig und weiträumig in Ganzen, aber daher ist die Zimmeranzahl auf max. 3,5 begrenzt. Bitte beachten Sie, dass nur ein Kinderzimmer zur Verfügung steht, auch bei mehreren Kindern.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung. Zentrale Heizung-u. Warmwasserversorgung (Öl). SAT-Anlage. High-Speed Internet bis 100.000 Kbps Download und 30.000 Kbps Upload Geschwindigkeit. Wechselsprechanlage. Elektr. Türöffner. Kaminofen möglich. Idyllische Glasfassade f. optimalen Ausblick. Treppen Stahlkonstruktion mit massiven Holzstufen (Buche). Parkett (Buche). Alle Decken sichtbares, naturbelassenes Holz. Türen 2,10m hoch und 0,90m breit.

Balkon/Terrassen: 3

Lage

06120 Halle (Dölau), am Rande des Stadtwaldes, ruhige Lage, da Sackgasse. Kein Publikumsverkehr. Angrenzende Bebauung 50 m entfernt. Grundstück 800qm Wald, optional erweiterbar auf 1.600qm. Nur wenig pflegebedürftig. Die genaue Anschrift erhalten Sie über den Eigentümer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Eigentümerverwaltet.
Fertigstellung 1988. Modernisierung 2013. Langfristige Vermietung an Privatpersonen zu privaten Wohnzwecken. Vermietung an Firmen, welche Wohnraum f. leitende Angestellte der Geschäftsführung zur Verfügung stellen wollen. Neuvermietung ab 01 2017.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

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