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Exklusives Doppelhaus - zwei Familien unter einem Dach
Kaufpreis: € 775.000,00
Wohnfläche: ca. 293 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1545 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 775.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 293 m²
Grundstück: ca. 1545 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 34.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Zweifamilienhaus - 2009 in Massivbauweise und zeitgemäßer Architektur erstellt - liegt in einer der schönsten und gefragtesten Wohnstraßen von Escheburg. Komfortable Grundstücke und eine großzügige Einfamilienhausbebauung prägen hier das Umfeld.
Auf einem ca. 1.545 m² großen Grundstück erstreckt sich dieses Domizil mit ca. 147 m² Wohnfläche für jede Haushälfte.
Eine separate Einfahrt auf das nicht einsehbare Grundstück ermöglicht der Immobilie einen äußerst privaten Charakter. Für den Fuhrpark steht ein separates Garagenhaus für vier Fahrzeuge zur Verfügung. Der große Vorplatz zwischen dem Zweifamilien- und dem Garagenhaus bietet weitere Stellplatzmöglichkeiten. Zwei Abstellräume für Gartengeräte für beide Hausparteien befinden sich ebenfalls im genannten Nebengebäude.
Die Besonderheit dieser Immobilie besteht darin, dass beide Haushälften zwar unter einem gemeinsamen Dach vereint wurden, jedoch beide Gebäudeteile über separate Hauseingänge und Terrassenbereiche verfügen. Somit bleibt die Privatsphäre beider Eigentümer gewahrt.
Die bodentiefen, teilweise deckenhohen Fensteranlagen geben den Blick in den parkähnlichen Garten frei und verbinden den Wohnbereich im Haus mit dem grünen Außenzimmer.
Jede Haushälften wird über eine Wärmepumpe für jede Haushälfte beheizt. Weiterhin unterstützt je eine Solaranlage die Warmwasseraufbereitung. Somit fallen geringe Nebenkosten für die Unterhaltung der Immobilie an. Selbstverständlich verfügen beide Haushälften über eine Fußbodenheizung.
Ausstattungsbeschreibung
Mit ihrer hochwertigen Innenausstattung ist diese Immobilie für Liebhaber von repräsentativem und komfortablem Wohnen wie geschaffen. Dem Baujahr entsprechend, besticht das gesamte Objekt durch hohe Decken, lichtdurchflutete Räume, einen offenen Grundriss, hochwertige Materialien wie Granittreppen, Vollholzböden und darauf abgestimmte Zimmertüren.
Der Wohnbereich einer der beiden Haushälften beeindruckt durch seine Deckenhöhe sowie die Lichtfülle und stellt den Mittelpunkt dieser einzigartigen Immobilie dar. Beide Haushälften kennzeichnen offene Nolte-Einbauküchen mit Kochinseln, Tresen und Arbeitsplatten aus Granit.
Ein Gästezimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss gliedert sich jeweils in ein Schlafzimmer, ein Masterbad mit Whirlpool und einen bodengleichen Duschbereich, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und eine Galerie. Im benachbarten Hausteil besticht ein Studioraum mit raumhohen Fenstern und einem wunderschönen Blick in den hinteren Gartenbereich.
Bitte vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Gemeinde Escheburg grenzt unmittelbar an die südöstliche Landesgrenze Hamburgs. Die Ortschaft selbst liegt etwa drei Kilometer östlich der Landesgrenze und etwa vier Kilometer westlich von Geesthacht entfernt. Escheburg befindet sich damit unmittelbar im sogenannten Speckgürtel Hamburgs, im landschaftlich attraktiven Gebiet zwischen dem Sachsenwald im Norden und der Elbe im Süden.
Die Gemeinde Escheburg präsentiert sich heute als attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur. Escheburg verfügt über eine Grundschule als "Offene Ganztagsschule", zwei Kindergärten mit einer Waldkindergartengruppe und für die Kleinsten eine Krippe.
Eine Sporthalle, ein Sportplatz und ein Golfclub, aber auch zahlreiche Wanderwege durch das Bistal und das Landschaftsschutzgebiet "Dalbekschlucht" bieten viele Möglichkeiten für eine sportliche Betätigung. Vereine, wie die Freiwillige Feuerwehr mit der Jugendfeuerwehr, der Escheburger Sportverein mit seinen zahlreichen Sparten, ein Seniorenkreis, die Kirchengemeinde und der Golfclub bieten für Jung und Alt interessante und vielseitige Freizeitbeschäftigungen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein