Exklusives Dach-Loft auf 2 Ebenen im Leipziger Hotspot

Kaltmiete: € 1.375,00

Wohnfläche: ca. 183.3 m²

Zimmer: 5

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.759,00

Kaution: € 2.750,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 183.3 m²

Zimmer: 5

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Objektbeschreibung

Jägerhof-Passage - Ein Meisterwerk des Jugendstils

Das weltbekannte Messehaus Jägerhof befindet sich auf dem Grundstück Hainstrasse 17-19, das auch die Adresse Große Fleischergasse 11-13 führt. Der schmale, aber in Ost-West-Richtung langgestreckte Gebäudekomplex umfasst drei durch Glasdächer geschützte Innenhöfe. Fünf schmale Verbindungsgänge im Erdgeschoss ermöglichen passagenartig den Durchgang von der Hainstraße über alle drei Höfe bis zur Großen Fleischergasse.

Der östliche, ältere Teil des Gebäudekomplexes wurde in den Jahren 1913-1914 nach Entwürfen des Architekten Alfred Müller auf den Grundstücken Hainstraße 17 (seit 1850: raquo;Lederhoflaquo;) und Hainstrasse 19 (1618: raquo;Zum Haynlaquo;, seit 1634: raquo;Zum goldenen Hahnlaquo;) als Messehaus errichtet. Am 25.11.1915 wurde im hinteren Bereich das Kino UT Hainstrasse eröffnet.

Im Jahr 1920 wurde der Hainstraßenkomplex von Kommerzienrat Carl Hermann Jäger mit dem westlichen Teil auf den Grundstücken Große Fleischergasse 11 und 13 vereinigt und in Jägerhof umbenannt.

Im zweiten Weltkrieg wurde der Jägerhof z.T. zerstört. Nach einer provisorischen Instandsetzung konnte er nur teilweise wieder genutzt werden.

Im letzten Viertel der 1990er Jahre wurde der Jägerhof durch die Dresdner Bank AG, die das Grundstück nach dem Konkurs von Dr. Jürgen Schneider übernommen hatte, grundlegend saniert und instandgesetzt. Dabei wurde das bisherige raquo;Passage-Kinolaquo; umgebaut und erweitert, so dass seit der Wiedereröffnung am 01.10.1998 vier unterschiedlich große Säle zur Verfügung stehen.

Die monumentale, neunachsige Fassade aus Thüringer Muschelkalk ist reich mit figurativem Bauschmuck gestaltet. Über dem Mezzaningeschoss ist ein Austritt mit Figurenschmuck in der Gestalt liegender Putten angebracht. Vertikal wird die Fassade durch kräftige rustizierende Lisenen zwischen den Fensterachsen gegliedert. Im dritten Obergeschoss tragen Atlanten das kräftige Traufgesims.

Die Innenhöfe sind mit weißen Wandfliesen gestaltet. Die Reliefplatten der Pilaster zeigen Puttendarstellungen. Am Durchgang zum mittleren Hof befindet sich ein Wandbrunnen.

Ausstattungsbeschreibung

Über einen Aufzug gelangen sie in diese traumhafte Wohnung, die sich über den Dächern der JÄGERHOF-Passage befindet. Der mit 61 m² große Wohnbereich mit offener Küchenzone, die mit einer tollen Einbauküche ausgestattet ist, lädt zum Verweilen ein. Von dort haben sie den Zugang zur Dachterrasse und können den einzigartigen Ausblick über den Leipziger Hotspot genießen.

Ebenfalls befinden sich auf der unteren Ebene noch 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC.

Auf der oberen Ebene befinden sich 2 weitere Zimmer, eine offene 24 m² große Galerie, ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Über das Treppenhaus ist ein weiterer Abstellraum zu erreichen.

BODENBELAG: Laminat
BAD: separates WC, Bad mit Wanne, Bad mit Wanne und Gästebad mit Dusche
KÜCHE: Einbauküche, Küche mit Fenster, offene Küche, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN: Anschluss im Bad
WEITERES: Terrasse, Zentralheizung, 2 Abstellräume

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und bedarf keinen Energieausweis.

Lage

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Das Leipziger Zentrum bietet seinem Besucher neben Gassen, Straßen und sonnendurchfluteten Freisitzen auch ein Wegesystem der ganz anderen Art: Man kann die Stadt nämlich auch ausschließlich von innen heraus bestaunen, mit dem Blick nach oben und zur Seite, durch Ladenpassagen und Kaffeehauslandschaften, die mit Glas überdacht sind.

Eigentlich ein kleiner Stadtteil

Das Zentrum ist - trotz der vielen bemerkenswerten Passagen - ein relativ kleiner Ortsteil, der den alten Stadtkern umfasst und vollständig vom Innenstadtring Leipzigs umschlossen ist. Er macht vor dem Hauptbahnhof Halt und entwickelt sich kugelrund davon in südliche Richtung. Auf der überschaubaren Fläche des Zentrums kann man noch immer das alte Leipzig des Handels, der Messe und des Bürgertums erleben. Auch heute ist es nicht so sehr Wohnort, als vielmehr Geschäfts- und Handelsfläche, Ort vieler bedeutender Bauwerke und Einrichtungen, Museen, Kneipen und Cafés, kurzum: kleinflächige Begegnungsstätte für Touristen und Einheimische, Studenten und Arbeitende.

Wer im Zentrum lebt, der lebt mittendrin. Der Bus Nr. 89 fährt direkt durch die Innenstadt, Tramlinien Nr. 4, 7 und 12 fahren ebenfalls über den Augustusplatz durch das Stadtzentrum. Umrandet wird es von nahezu allen anderen Straßenbahnlinien. Mobilität ist also jederzeit uneingeschränkt und in alle Richtungen möglich. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Zentrum reichlich. Am schönsten lassen sich die Wege jedoch an der frischen Luft erledigen: Markttage sind immer dienstags und freitags auf dem Marktplatz, samstags in der Grimmaischen Straße.

Man kann an einem entspannten Samstagnachmittag aber auch die Passagenlandschaft und das Ebenerdige hinter sich lassen und nach Höherem streben. Das City-Hochhaus Leipzig, im Volksmund auch liebevoll "Weisheitszahn" genannt, bietet im Restaurant "Panorama Tower" ein Ambiente der besonderen Art: Über den Dächern der Stadt gibt es dann Kaffee und Kuchen.

Sonstige Angaben

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an.

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Unsere Angebote erfolgen allein aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Willuhn Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Informationen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1999