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Exklusives, außergewöhnliches Refugium ...
Kaufpreis: € 989.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 3700 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 989.000,00
Käuferprovision: Der Käufer hat für den Nachweis und/oder die Vermittlung o.g. Immobilie eine Provision in Höhe von 3,0% zzgl. 19% MwSt. an die Fa. HAUG Immobilien zu zahlen. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 3700 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir können Ihnen eine repräsentative Unternehmervilla zum Kauf anbieten!
In diesem großzügigen, lichtdurchfluteten Anwesen haben Sie die Möglichkeit Ihren Freiraum auf über 300 m² Wohnfläche zu erleben und zu genießen.
Das Anwesen teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ...über den eindrucksvollen Flurbereich kommen Sie in den Wohn-
sowie in den eigenen separaten Schlafbereich.
Das sonnige Wohnzimmer mit ca. 45 m² und Kaminofen geht harmonisch in das
Esszimmer über von dem Sie den direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum
Küchenbereich mit neuer Naturholzeinbauküche haben.
Nebenan befindet sich das separate Gäste- WC.
Der Schlafbereich gestaltet sich in Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein
nobles, helles Marmorbad mit Wanne/ Dusche/ WC.
Das Dachgeschoss verfügt über eine separate 3 Zimmerwohnung mit Balkon und
Loggia, eine kleine Wohnküche sowie Badbereich mit Wanne/ Dusche und WC,
Wohnfläche ca. 120m².
Im Untergeschoss befindet sich noch eine kleine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern,
Küche und Bad mit Dusche und WC, separater Eingangsbereich für die Wohnung,
Sauna, Technikraum, Wasch- und Trockenraum, Vorratskeller mit Natursteinen
belegt.
Das rundum dicht bepflanzte und damit uneinsehbare Grundstück umfasst ca. 3.700m². Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen zahlreiche
Rückzugsmöglichkeiten. Dieser enthält zudem einige gepflegte Edelbäume, die Ihnen jährlich eine reiche Ernte bescheren z.B.: Kirschen, Pflaumen uvm...
In dieser Fläche sind 3 separate, ausgewiesene und erschlossene Bauplätze enthalten.
Lage
- Ruhige, sonnige Lage
- Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf z.B.: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Supermärkte usw... befinden sich am Ort
Sonstige Angaben
- Baujahr 1985
- hochwertiger Ziegel mit 50 cm Breite
- Energietechnisch bis zu 95% Eigenautark möglich. In Verbindung mit Photovoltaik, Kachelofen mit Wassertaschen und Batterienspeicher usw.
- Energieausweis in Bearbeitung
- Doppelgarage
- Hinweis: Auf das Widerspruchsrecht wurde der Interessent und/ oder Käufer ausdrücklich hingewiesen und aufgeklärt.