Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Lüneburg (Kreis)
Exklusives Arbeiten vor den Toren Hamburgs
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1122 m²
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1122 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015 / 2016
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 237.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 237.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses erstklassige Büro- und Geschäftshaus mit hauseigener Tiefgarage finden Sie in exponierter Lage der Hansestadt Lüneburg. Die flexibel aufteilbaren und effizienten Büroflächen bieten Ihnen viel Fläche pro Ebene.
Die Räumlichkeiten verfügen über bodentiefe Fenster, elektrischen Sonnenschutz auf der Südseite, Klimatisierung sowie moderne Sanitäranlagen. Ferner ist ein Personenaufzug (mit Liegendtransportmöglichkeit für Patienten) vorhanden.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung :
1. OG:
Büro-Praxisfläche: 50 m²
Büro-Praxisfläche: 188 m²
Büro-Praxisfläche: 266 m²
2. OG:
Büro-Praxisfläche: 196 m²
Büro-Praxisfläche: 198 m²
Büro-Praxisfläche: 244 m²
Ausstattungsbeschreibung
- Gehobene und moderne Ausstattung
- Individuelle und flexible Aufteilung der Büros möglich
- Aufzug, auch für Liegend Transporte von Patienten möglich
- Klimatisierung
- Elektro- u. Netzwerkversorgung über Kabelkanäle
- Laminat, PVC, Teppichboden zur Auswahl
- Pkw Außenstellplätze am Haus können angemietet werden, pro
Stellplatz 60,00€ netto/ p.m.
- Pkw Tiefgaragenstellplatz 100,00€ netto/p.m.
Lage
Dieses moderne Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich an einem zentrumsnahen Standort in der Hansestadt Lüneburg. Zur unmittelbaren Nachbarschaft zählen ein gefragter EDEKA-Supermarkt, eine Zweigstelle der Sparkasse Lüneburg, eine Poststelle, eine Bäckerei mit Café sowie ein Getränkemarkt und eine Apotheke.
Die Hansestadt Lüneburg ist aufgrund ihrer Geschichte als die Salzstadt im Norden bekannt. Mit ihren imposanten Backstein-Bürgerhäusern und kleinen Plätzen, versprüht die Altstadt nach wie vor das Flair der Hanse. Heute reihen sich moderne Geschäfte und Lokale in die historische Kulisse ein. Die Universität sorgt für eine junge, dynamische Atmosphäre und Sehenswürdigkeiten wie das Alte Rathaus, der Wasserturm oder das Heinrich-Heine-Haus bieten Kulturinteressierten facettenreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zur Metropolregion Hamburg gehörend, bieten Lüneburg und der gleichnamige Landkreis zudem eine hervorragende Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 237.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1122,00 m², Bundesland: Niedersachsen