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Exklusives Anwesen mit parkähnlichem Grundstück bei Rottenburg 1
Kaufpreis: € 1.750.000,00
Wohnfläche: ca. 627 m²
Zimmer: 19
Grundstück: ca. 4679 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.750.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 627 m²
Grundstück: ca. 4679 m²
Zimmer: 19
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
- einmaliges Villenanwesen auf parkähnlichem Grundstück
- Ausrichtung nach Feng Shui
- repräsentative Hofeinfahrt und ein hohes Maß an Privatsphäre
- große und helle Räumlichkeiten
- hochwertige und edle Materialien
- Gästebereich/Aupair-Zimmer
- verschiedene Terrassen und Balkone
- Doppelgarage, gefliest mit Granit
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 97,5 kWh/(m² a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Ausstattungsbeschreibung
- großzügige Eingangshalle (Treppe aus der Schiffsbautechnik)
- bodentiefe Fenster
- Bodenbeläge mit Marmor und Parkett
- überdurchschnittliche Deckenhöhe
- exklusive Spachteltechnik (venezianischer Stuck im gesamten Haus)
- hochwertige Einbauten und Armaturen
- Kamin
- Bus-System sowie Bang & Olufsen Musikanlage
- große Wohnküche mit sämtlichen Einbauten plus Zweitküche
- teilweise Fußbodenheizung
- große Ankleide über zwei Zimmer (aus kanadischem Mammutbaum)
- separater Kinderbereich mit Bad
- Wäscheabwurf
- Staubsaugeranlage
- Telefonkommunikation intern über alle drei Ebenen
neueste Netzwerktechnik
- Alarmanlage, kameraüberwacht
- Panic-Room
- Weinkeller
Lage
Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse, direkt an Feldern und Wäldern gelegen. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und ruhiges, idyllisches Wohnen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 172,00 m², Gesamtfläche: 799,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen