Exklusives Ambiente am Rhein

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 59.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein Ensemble aus insgesamt drei Häusern mit Rheinblick, elektronisch gesteuerter Zufahrt und großzügiger Parkgarage bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einem sehr privaten, gesicherten Areal.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden bildet den Lebensmittelpunkt.
Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit überdachtem Loungebereich sowie ein ca. 200 m² großer Gartenanteil.
Gäste-WC, eine Alarmanlage, sowie ein Abstell- und Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Lage

Andernach ist eine liebenswerte Kleinstadt direkt am Mittelrhein und zugleich eine der ältesten Städte Deutschlands. Neben hervorragenden kulturellen Angeboten wie z.B. dem Geysir oder der Burg Namedy mit ihren zahlreichen Events finden Sie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kliniken, Kindergärten und allen Schularten. Ergänzend dazu garantiert Ihnen die Nähe zu Koblenz und Bonn eine Vielfalt an qualifizierten Ausbildungsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Zahlreiche Sportvereine bieten die Möglichkeit verschiedensten Hobbies nachzugehen. Naturverbundene finden in den schönen Naherholungsgebieten von Andernach Ruhe und Entspannung.

Verkehrsanbindung:

Durch die optimale Anbindung an die B9 erreichen Sie die Zentren von Koblenz in ca. 15 min., Bonn in ca. 30 min. und Köln in ca. 60 min.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2022.
Endenergiebedarf beträgt 59.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz