Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Segeberg (Kreis)
Exklusives 4 Zi. -Stadthaus mit hochwertiger Ausstattung und Dachterrasse
Kaufpreis: € 406.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 227 m²
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 406.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %Die Courtage in Höhe 6,25% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 227 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 50.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Architekten-Stadthaus wurde 2012 fertiggestellt und entspricht fast dem Kfw70-Standard. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf vier Zimmer, der Küche mit Hausanschlussraum, dem Dusch und Vollbad sowie dem Flur und Terrassenbereichen.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Flurbereich direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Anbindung an die offene Küche. Diese verfügt über anthrazitfarbene Schrankeinheiten und hochwertige Elektrogeräte, wie Cerankochfeld, separatem Einbauherd in Sichthöhe, Geschirrspüler und Kühlgefrierkombination. Den separaten Gartenanteil, ebenso wie die eigene Terrasse mit Südausrichtung, erreicht man über das Wohnzimmer, die zu sonnigen Stunden im Freien einladen. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren ein Gäste-WC mit Eckdusche sowie ein Arbeitszimmer welches auch als weiteres Schlaf-/Gästezimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Eltern- und ein Kinderschlafzimmer, sowie einem schicken Vollbad mit Blick in den Hof. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf die teilüberdachte Dachterrasse, von der man einen schönen Blick in den Garten hat.
Außergewöhnlich hohe Decken verleihen den Stadthäusern eine besondere Großzügigkeit. Alle Wohn-und Schlafräume sind mit hochwertigem Dielenparkett in der Farbgebung Eiche-gekalkt und extrahohen grauen Blockzargentüren versehen. Die Küche sowie die beiden Badezimmer sind mit anthrazitfarbenen Fliesenböden ausgestattet. Sämtliche Wohnräume sowie die Aussenfassade wurde mit verschiedenen exklusiven Beleuchtungen versehen, welche eine schöne Wohnatmosphäre erzeugen. Auch eine Markise wurde farblich passend zum Gebäude montiert und bietet Schatten an heißen Sommertagen.
Die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt dazu bei, ein optimales Wohnklima unter energetischen Aspekten zu erhalten. Die installierte Gasbrennwerttherme sorgt für die Erwärmung der Fußbodenheizungen mit Einzelraumsteuerung und des Brauchwassers. Der Eigentümer rechnet seine Strom-, Wasser- und Gasverbräuche direkt mit dem entsprechenden Versorgungsunternehmen ab.
Lage
Die Stadthäuser befinden sich in Norderstedt auf einem ruhigen Südgrundstück in 2. Reihe, unmittelbar angrenzend an den Stadtteil Hamburg-Langenhorn. Alle für den täglichen Bedarf erforderlichen Geschäfte und Einrichtungen sind in der Umgebung fußläufig zu erreichen. Hierfür bietet sich beispielsweise der Schmuggelstieg an. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Autobahnauffahrten der A7 (Schnelsen-Nord oder Quickborn) und den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Gute HVV-Anbindungen in die Hamburger Innenstadt sind über die in ca. 5 Gehminuten erreichbare U-Bahnstation Ochsenzoll gegeben.
Sonstige Angaben
Die Courtage in Höhe 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die vermittelnde Firma Classic Construction GmbH hat daraufhin einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Die Courtage inkl. aller Ankaufskosten (Notar- u. Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sind allein vom Käufer zu zahlen.Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Die Courtage in Höhe 6,25% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die vermittelnde Firma Classic Construction GmbH hat daraufhin einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen