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Exklusiver Wohnraum mit Flair 1
Kaltmiete: € 1.230,00
Wohnfläche: ca. 97.84 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: ab sofort
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.230,00Warmmiete: € 1.524,00
Nebenkosten: € 294,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97.84 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 45.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Raum Wohnung befindet sich in der 2. Etage und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.
Die gelungene Raumaufteilung ist charakteristisch für diese Wohnung.
Das offene Wohn-Esskonzept bietet das Herzstück und umfasst eine kleine, aber feine Einbauküche mit Markengeräten. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Außerdem gibt es einen Zugang auf den Balkon über den Wohnbereich.
Zwei Schlafzimmer sind mit einem Balkon zum Innenhof miteinander verbunden.
Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch über eine Badewanne.
Des Weiteren bietet diese Wohnung ein separates Gäste-WC.
Das Master-Schlafzimmer verfügt außerdem über einen zusätzlichen Balkon.
Für ausreichend Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 120,-€ pro Monat angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Offene Küchen
- Echtholzparkett
- Modernste Bäder
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bodengleiche Duschen
- Fußbodenheizungen
- Raumhöhen von 2,70 m
- Bodentiefe Fenster
- Balkon
- Kellerraum
- Aufzug
- ökogisch nachhaltiges Konzept
- Garagenstellplätze anmietbar zzg. 120 Euro
- teilweise Stellplätze mit Ladestationen für Elektroautos mgl.
Lage
Pempelfort ist ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre und daher beliebt bei jungen Menschen und Singles. Trotzdem ist die Sozialstruktur im Stadtteil äußerst facettenreich - sowohl hinsichtlich des Alters als auch des Einkommens seiner Einwohner.
Kulturell wird Ihnen in diesem Stadtteil einiges geboten, denn Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgarten mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum), das im 18. Jahrhundert von Johann Josef Couven erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe-Museums) sowie der historische Friedhof Golzheim und die Rochuskirche liegen in Pempelfort. Hier befindet sich auch der 1925 nach Plänen von Wilhelm Kreis errichtete Ehrenhof-Komplex mit Tonhalle, NRW-Forum und dem nach gründlicher Sanierung neu eröffneten Komplex "museum kunst palast". Der idyllisch gelegene Malkasten mit seinem Restaurant zählt auch heute wieder zu den angesagten Adressen der Stadt.
Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten Ihnen der nahe gelegene Rheinpark sowie das behutsam renovierte Jugendstil-Schwimmbad Münster-Therme.
Als Zentrum des westlichen Pempelforts kann die Einkaufsmeile Nordstraße angesehen werden, die mit zahlreichen Geschäften aller Art die größte Einkaufsstraße außerhalb der Innenstadt darstellt. Dazwischen und in den Seitenstraßen befinden sich viele Kneipen, Restaurants und Cafés; besonders viele Italiener - von einfach bis edel. Beliebt ist außerdem das Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs, auf dem einige Geschäfte und Restaurationen ihre Dienste anbieten.
Auch die guten Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil interessant. Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- und Buslinien bedient. Im Osten bieten die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahn Rhein-Ruhr. Für den Autoverkehr gewährleistet der Zubringer Kennedydamm im Norden des Stadtteils einen schnellen Anschluss an die Autobahnen nördlich der Stadt. Nach Süden hin dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 45 kWh/(m²*a)
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Downloads:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, 5 Etagen, modernisiert: 2012