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Exklusiver Wohnraum mit Flair

Preis: 1.240,00

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 10 Oktober, 10:00

ID: vyjB2Lby

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.240,00

Wohnfläche: ca. 99.15 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: zum 01.11.2016

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.240,00

Warmmiete: € 1.514,00

Nebenkosten: € 298,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99.15 m²

bezugsfrei ab: zum 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 45.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Raum Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine bodentiefe Fensterfront, einen großzügigen Balkon und ein Duschbad. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das moderne Badezimmer beinhaltet eine großzüge bodentiefe Dusche mit Rainshower-Duschkopf.

Eine Videogegensprechanlage und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Für ausreichend Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 120,-€ pro Monat angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Offene Küche
- Echtholzparkett
- Modernes Bad
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- Raumhöhen von 2,70 m
- Bodentiefe Fenster
- Balkon
- Kellerraum
- Aufzug
- ökogisch nachhaltiges Konzept
- Garagenstellplätze anmietbar zzgl. 120,- €/mtl.
- teilweise Stellplätze mit Ladestationen für Elektroautos mgl.

Lage

Pempelfort ist ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre und daher beliebt bei jungen Menschen und Singles. Trotzdem ist die Sozialstruktur im Stadtteil äußerst facettenreich - sowohl hinsichtlich des Alters als auch des Einkommens seiner Einwohner.

Kulturell wird Ihnen in diesem Stadtteil einiges geboten, denn Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgarten mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum), das im 18. Jahrhundert von Johann Josef Couven erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe-Museums) sowie der historische Friedhof Golzheim und die Rochuskirche liegen in Pempelfort. Hier befindet sich auch der 1925 nach Plänen von Wilhelm Kreis errichtete Ehrenhof-Komplex mit Tonhalle, NRW-Forum und dem nach gründlicher Sanierung neu eröffneten Komplex "museum kunst palast". Der idyllisch gelegene Malkasten mit seinem Restaurant zählt auch heute wieder zu den angesagten Adressen der Stadt.

Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten Ihnen der nahe gelegene Rheinpark sowie das behutsam renovierte Jugendstil-Schwimmbad Münster-Therme.

Als Zentrum des westlichen Pempelforts kann die Einkaufsmeile Nordstraße angesehen werden, die mit zahlreichen Geschäften aller Art die größte Einkaufsstraße außerhalb der Innenstadt darstellt. Dazwischen und in den Seitenstraßen befinden sich viele Kneipen, Restaurants und Cafés; besonders viele Italiener - von einfach bis edel. Beliebt ist außerdem das Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs, auf dem einige Geschäfte und Restaurationen ihre Dienste anbieten.

Auch die guten Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil interessant. Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- und Buslinien bedient. Im Osten bieten die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahn Rhein-Ruhr. Für den Autoverkehr gewährleistet der Zubringer Kennedydamm im Norden des Stadtteils einen schnellen Anschluss an die Autobahnen nördlich der Stadt. Nach Süden hin dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2012
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 45 kWh/(m²*a)

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Downloads:

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2012

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