Exklusiver Wohnkomfort - Luxuswohnung in bester Innenstadtlage

Kaufpreis: € 498.500,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 66.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese traumhaft, in bester Innenstadtlage gelegene Luxuswohnung, wurde im Jahr 2014 hochwertig errichtet und individuell designed. Sie ist in der obersten Etage eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses gelegen. Von der Tiefgarage aus fahren Sie mit dem Lift barrierefrei bis zu Ihrer Wohnetage.

Treten Sie ein ... die edel gestalteten Räume dieser Wohnung schaffen ein luxuriöses Wohngefühl und bieten viel Raum für die Erfüllung individueller Wohnträume.

Bodentiefe Fensterflächen sorgen für freundliche, lichtdurchflutete Räume .

Exklusiver Marmorfußboden in der gesamten Wohnung sowie Designermöbel sind ideale Voraussetzungen für Ihren persönlichen Wohnkomfort !

Der imposante Wohnraum besticht durch seine perfekte Raumaufteilung und bietet ungehindert Platz für einen wunderschönen Essbereich - vorzugsweise in unmittelbarer Nähe der angrenzenden Küche.
Exklusives Interieur verleihen diesem Raum ein besonderes Flair ...
Vom Wohnraum aus betreten Sie den wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Sichtschutz und moderner Markise.

Die Küche ist mit einer grandiosen und modernen Hochglanz-Einbauküche in weiß, Fabrikat SieMatic S2 , ausgestattet. Mit einer Arbeitsplatte der Ausführung Marmor Bianco Carrara C, hochwertigen und auf dem neuesten Stand der Technik eingebrachten Elektrogeräte, läßt sie keine Wünsche offen.

Das großzügig geschnittene und helle Schlafzimmer ist voll ausgestattet u.a.mit einem 8-türigen Designer-Einbauschrank in Hochglanz weiß und weiteren Extras, z.B. ein zum italienischen Bett in bester Qualität passendes Lowboard und ein Sideboard - alles perfekt zum Einbauschrank abgestimmt.

Pure Eleganz im gesamten Badezimmer - Wand- und Bodenfliesen in Marmor Bianco Carrara C, barrierefreie, große Dusche mit Ganzglastür, Badewanne, Handtuchheizkörper, bodentiefe Fenster ... all dies sind nur einige Ausstattungsmerkmale der edlen Badausführung.

Das derzeitige Arbeitszimmer, ausgestattet mit einem Schreibtisch in Glas, einem exklusiven Sideboard in Hochglanz weiß, spiegelt die Eleganz der gesamten Wohnung.

Ein hochwertiger Einbauschrank, selbstverständlich passend zum Lowboard, die Wandgarderobe und ein weiterer Schrank, sind schicke Einrichtungsdetails in der Diele.

Alle Räumlichkeiten sind sowohl mit Designer-Pendel- bzw. Deckenleuchten und Tischleuchten versehen. Ihre Belichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Weiterhin ist die Wohnung mit einem hochwertigen, von der allgemeinen Schliessanlage separierten Schliesssystem (Wohnungseingangstür) ausgestattet.

Der großzügige Kellerraum, die Waschmaschine und der Wäschetrockner des Herstellers Miele im Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein sehr gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz, runden dieses Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

- schicke und moderne Hochglanz-Einbauküche in weiß, Fabrikat SieMatic S2
- Arbeitsplatte in der Küche Marmor Bianco Carrara C
- hochwertige Küchen-Einbaugeräte, so z.B.von Miele
- 2 Schlafzimmer
- 8-türiger Einbauschrank im Schlafzimmer in Hochglanz weiß, mit Innenspiegel - beste Ausführung
- Einbauschrank in der Diele, Hochglanz weiß
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Fliesen im Bad an Wand und Boden in edelster Ausführung Marmor Bianco Carrara C
- bodentiefe Fenster mit Außenjalousien
- hochwertiges, separates Schließsystem (Wohnungseingangstür)
- Marmor Bianco Carrara C in der gesamten Wohnung als Fussbodenbelag
- Fußbodenheizung
- hochwertige weiße Innentüren
- Ganzglastür im Wohnbereich
- Video-Gegensprechanlage
- Balkon mit Sichtschutz und Markise
- Kellerraum mit Wandregalen
- Tiefgaragenstellplatz
- barrierefreier Zugang
- Lift von der Tiefgarage bis fast vor die Wohnungseingangstür

u.v.m. ...

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur inneren Altstadt - fast Tür an Tür mit zahlreichen der bekanntesten Bauwerke, so z.B. der Zwinger und die Semperoper, das Schloss u.v.m..

Allerbeste Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Haltestelle der Straßenbahn gegeben.

Die zentrale Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen (Postplatz) - ein absoluter Vorteil dieser einzigartigen Zentrumslage !

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so z.B. Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Bäcker, Lebensmittelhändler, diverse Ämter, Kindergärten, Schulen (Internationale Schule), kulturelle Einrichtungen, Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnanbindungen 4 und 17 sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Internationale Verkehrsanbindung erhalten Sie durch den Flughafen Dresden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen