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Exklusiver u. luxeriöser Bungalow in Bedburg
Kaufpreis: € 1.626.000,00
Wohnfläche: ca. 550 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1200 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.626.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 550 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets / Solar
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 85.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2009 - 2010 in massiver und sehr geschmackvoller Bauweise erstellt.
Es wurden auschliesslich hochwertige Materialien in moderem Design verarbeitet.
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge: Im ganzen Haus Fliesen
Wände: Tapete, Bäder und Gäste-WC raumhoch gefliest
Decken: Tapete
Großes Bad:
Wellness - Dusche, 2 Waschtisch mit Unterbau, Hänge- WC und Bidet,Handtuchheizung (Anschlüssse für Wanne vorhanden) - Sanitärfarbe weiß
Kleines Bad:
Wellness- Eckwanne und Dusche, 1 Waschtisch mit Umbauschrank, Hänge- WC und Bidet, Handtuchheizung - Sanitärfarbe weiß
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet in einer ruhigen Sackgasse.
Durch die nahe gelegene Autobahnanbindung ist man in nur
40 Minuten in Aachen, Düsseldorf oder Köln Mitte.
Bis zum Bahnhof sind es ca. 5 Minuten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig zu erreichen.
Kindergärten und sämtliche Schulformen sowie Einkaufmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Separate ca. 85 m² große Tiefgarage für Wohnmobil etc. und ca. 30 m² Abstellfläche;
Einzelgarage vorne mit Sektionaltor und rückwertig mit Holztor zum Garten;
der Kamin ist wasserführend; Zisterne, Alarmanlage etc.
Dieses Objekt läßt keine Wohnwünsche offen. Auf Wunsch kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden.
Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
82 m² großes Wohn - Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgängen auf die hausumlaufende Terrasse;
34 m Küche mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche;
5 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, 2 Vorratsräume, Abstellraum, Gäste- WC, Garderobe
Dachgeschoss:
ca. 350 m² (ohne Gauben) ausbaufähig (Konzept für den Ausbau liegt vor)