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Exklusiver Neubau! Elegante Erdgeschoßwohnung mit großer Terrasse und Garten in Gangelt-Birgden. 1

Preis: 199.500,00
Region: Gangelt, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 Juli, 2:03
Aufrufe: 1
ID: PyzQB3z1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.500,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.500,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr

Hochwertige Neubauwohnung! Elegante Etagenwohnung mit großem Balkon in Gangelt-Birgden.

Objektbeschreibung

Diese elegante, mit hochwertiger Ausstattung, befindet sich in einem neuer erstellten Zweifamilienhaus und ist ideal für eine kleine Familie, ein Pärchen sowie raumverwöhnte Singels. Die ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Zimmer, offenen Küchenbereich, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum sowie eine große Terrasse mit angrenzenden Gartenbereich. Große Terrassentüren sowie Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für einen herrlichen Lichteinfall. Der Zugang erfolgt über einen sepp. Hauseingang. Eine Garage mit Überlänge, sowie ein davor befindlichen PKW-Stellplatz, gehört ebenso zu dieser schönen Wohnung. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung wird schlüsselfertig, ohne Malerarbeiten, übergeben.

Ausstattungsbeschreibung

Hier nochmal die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- massive Bauweise aus Poroton-Mauerwerk sowie Wärmedämmverbundsystem
- Innenwände aus Betonstein
- Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung
- elektr. Rolläden
- Bodenbeläge aus Fliesensteinzeug und Laminat
- Badezimmer mit Wanne, ebenerd. Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste WC
- Funiertüren
- Hauswirtschaftsraum
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- begehbarer Spitzboden
- Garage mit Überlänge
- elektrischer Garagentorantrieb
- überdachte Außenterrasse mit angrenzenden Gartenbereich

Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung, sowie Grundrisse, auf Anfrage zu.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage von Gangelt-Birgden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Auf der A 46 sind Sie in ca. 10 Autominuten. Zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren sind Sie schnell im Grünen.

Sonstige Angaben

Bei einem Kaufpreis von Euro 199.500,-- könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt) fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-6873912 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 230,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 9, Flurstück: 25, Gemarkung: Birgden, Wohnungsnr.: 2, Lage im Neubaugebiet

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