Exklusiver Luxus - Bungalow in Hagen - Stade

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 568 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 5.0 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 568 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 51.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In Stade Hagen steht ein exklusiver Bungalow zum Verkauf. Das in ruhiger Lage gelegene Haus wurde im Jahre 2013 in Massivbauweise erbaut. Es liegt in einer Sackgasse im Stader Ortsteil Hagen und bietet viel Platz für eine kleine oder große Familie. Das Haus hat 5 Zimmern, zwei Vollbädern, ein G-WC mit ebenerdiger Dusche und ein HWR verteilt auf ca. 220 m² Wohnfläche. Zu der hochwertigen Ausstattung gehören u.a. Vinylplanken als Bodenbelag und Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine große Doppelgarage, eine hochwertige EBK mit Markengeräten sowie die ausschließliche Verwendung hochwertiger Materialien in allen Bädern. Zusätzlich wird das Haus mit einem wasserführenden Kaminofen und einer Solaranlage zur Warmwassererwärmung betrieben, woraus sich eine enorme Energieersparnis ergibt.
Im EG befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener moderner Küche und geräumigem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, dass als Gäste-/Arbeits- oder Kindeszimmer genutzt werden kann, und ein G-WC mit ebenerdiger Dusche. Das Schlafzimmer verfügt über ein bad en suite und ein begehbares Ankleidezimmer. Ins OG führt eine massive luxuriöse Holztreppe aus Ovangkol zu 2 weiteren Zimmer mit einer Größe von je ca. 50 m² Fläche mit integriertem begehbarem Kleiderschrank. Auch in OG ist ein Vollbad mit einer Sauna und einer freistehenden Badewanne vorhanden.
Die Außenanlage bietet auf ca. 568 m² Fläche viel Platz zum Toben für Kinder und auch Platz für eine Grillecke auf einer der beiden traumhaften Terrassen. Ein Grillhäuschen mit neu gemauertem Grill rundet die neu angelegte und liebevoll gepflegte Außenanlage ab. Ca. 30 m³ Trockenholz für den Kamin liegen schon für Sie bereit.
Im Großen und Ganzen muss man diesen Luxus - Bungalow gesehen haben und seinen Charme hautnah erlebt haben.
Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Stade, eine alte Hansestadt und Schwedenfestung, liegt in Elbnähe am Rande des Alten Landes, Deutschlands größtem Obstanbaugebiet. Die Stadt ist erreichbar über die Bundesstraßen 73 und 74, Teilstück A 26 zwischen Stade und Horneburg, Abzweiger von der Autobahn Hamburg-Bremen bei Rade, Bockel und Sittensen sowie über die Bahnstrecken Hamburg-Stade-Cuxhaven und Stade-Bremervörde-Bremerhaven sowie S-Bahn und Metronom.
Die Stadt selber bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Ortschaft Hagen grenzt im Westen und Süden an die Gemeinde Deinste, im Norden an die Stader Ortsteile Groß Thun, Klein Thun, Barge und Riensförde sowie im Osten an die Gemeinde Agathenburg.
In Hagen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Der Unterricht für die Kinder der Sekundarstufen findet an den weiterführenden Schulen der Stadt Stade statt. Richtung Stade fährt regelmäßig ein Bus mit der Linie 2029.

Sonstige Angaben

Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 220 m²
Haustyp: EFH/Bungalow
Grundstücksfläche: ca. 568 m²
+ ausgebauter Dachboden
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2 + 1 Gäste-WC mit Dusche
Objektzustand: neuwertig 2013
Heizungsart: Zentralheizung ( Gas)
Energieverbrauch 51 kWh (m²*a)

Extras / Ausstattung:
- Stein auf Stein - in Massivbauweise mit Klinkerfassade
- alles auf einer Ebene + ausgebauter Dachgeschoß
- dreifach Verglasung
- Haustür mit Finger Scan *** Kein Schlüssel ***
- elekt. Fensteraußenrollos mit Zeitschaltuhr
- wasserführender Kaminofen 15 KW (Neupreis ca. 10.000 Euro)
- ca. 30 m³ Holzbestand eingelagert
- Gasheizung inkl. Solarplatten
- Doppelgarage mit elekt. Rolltor und Bodenheizung und einer Grube
- EBK inkl. Granitarbeitsplatte in schwarz (Wert ca. 30.000 Euro)
- Holztreppe aus Ovangkol (Wert ca. 16.000 Euro)
- Vollbad + Sauna, freistehende Badewanne, ebenerdige Dusche
- G-WC mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Terrassen
- ausgebauter Dachboden
- Fußbodenheizung im ganzen Haus auch in der gesamten Doppelgarage
- Grundstück ca. 568 m²
- ca. 80 x LED im ganzen Haus berbaut
- Vinylplankenbelag im ganzen Haus
- ruhige Lage
- SAT-Anlage
- LAN-Kabel in jedem Zimmer und extra Steckdosen
- Veluxfenster in DG inkl. elekt. Jalousien mit Fernbedingung
- Grillhäuschen mit neuem gemauerten Grilloffen
- überdachte Terrasse mit Einrichtung zum Anschluss eines Beamer
- exklusive Gartenmöbel aus Buche

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher