Exklusiver großer Winkelbungalow in Wiehl Oberbantenberg

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 925 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 925 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser von uns selbst geplante und gebaute großzügige, massive und exklusive Bungalow hat zwei getrennte Eingänge für die Hauptwohnung sowie eine evtl. zu beziehende Einliegerwohnung. Der Hauptwohnbereich hat 130 qm mit einem großzügigen und offenen gestaltetem Eingangsereich, dem nach Süden gerichteten Wohnzimmer mit Luxus Kachelofen und zwei Ausgängen in den großzügigen Garten- und Terassenbereich. Das Esszimmer mit dem gemütlichen Erker ist nach Westen ausgerichtet hin zur sehr gepflegten Einbauküche und Vorratskammer. Über die Diele erreicht man das Schlafzimmer mit dem direkt angrenzenden luxuriösem Badezimmer (Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken) sowie das Gäste WC.
Im Untergeschoss mit ca. 100 qm befindet sich das Gäste und Arbeitszimmer und der riesige Hobbybereich mit Bad, Sauna und Gäste WC sowie Waschküche, Abstell-und Heizungsraum. In der schön gestalteten Gartenanlage steht ein hübsches Gartenhaus mit Kaminholz Vorrat.
Die große Doppelgarage (mit zusätzlichen 4 Stellplätzen davor) bietet auf dem massiven Dach die Möglichkeit des zusätzlichen Ausbaus mit einer weiteren Terasse oder Zimmers. Auch der schallisolierte Dachboden mit Betonplatte und Estrich ist als weitere großzügiger Wohnbereich ausbaubar.
Das Objekt eigene sich nicht nur für Paare die großzügigen Platz lieben sondern genauso für Familien und auch Freiberufler mit eigenem Büro oder Praxis.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Fliesen, Öl

Bemerkungen
Der gesamte Wohnbereich im Ober- sowie Untergeschoss ist mit geschmackvollen hellen Fliesen mit Marmorstruktur belegt. Alle Räume haben Fußbodenheizung, die von der Ölzentralheizung mit 10.000 Litertank gespeist wird. Die Thermofenster haben Marmorfensterbänke. Der Treppenaufgang zum Eingangsbereich ist in hochwertigem schwarz glänzendem Naturstein belegt. Die Terrasse ist mit einer nicht absinkbaren Betonplatte und Desalit-Platten ausgestattet. Die Doppelgarage mit 2 Toren ist ausgestattet mit Warmwasser und Starkstromanschluss.
Insgesamt ist dieser wunderschöne Bungalow in einem perfekt gepflegten Zustand, so dass man nur noch einziehen braucht und sich sofort heimisch fühlen kann.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Wiehl - Oberbantenberg liegt ca. 35 km östlich von Köln im oberbergischen Kreis. Das Haus liegt in ruhiger sonniger Höhenlage am Ende einer Sackgasse mit angrenzendem Wald und schönem Talblick nach Osten. Der Autobahnanschluss an die A4 ist lediglich 1,5 km entfernt. Ebenso liegen Schulen, Ärzte, verschiedenste neu gestalte Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 1-2 km im hübschen Wiehl - Bielstein. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel in diesem Umfeld gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse haben setzen sie sich gerne mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Das ist gerne auch immer kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen