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exklusiver, freistehender Winkelbungalow

Preis: 295.000,00
Region: Emmerich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 September, 0:44
Aufrufe: 2
ID: N1Q2d8Xy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1010 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 177 m²

Grundstück: ca. 1010 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Freistehender Winkelbungalow auf 1.010 m2 Grundstück. Große Garage mit elektrischem Rolltor und Fernbedienungen, offenes Erdgeschoss mit ca. 50 m2 großem Wohnzimmer und individuell gemauertem Kamin und neuem Einsatz, Gästezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken, Gäste-WC, offene Diele mit angeschlossenem Esszimmer und Küche. Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden, teils mit Zeitschaltuhr. Gaszentralheizung von Bj. 2004 und Fernbedienung im Wohnzimmer. Zusätzliche Fußbodenheizung im Wohnzimmer.

Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, offene Diele mit großer Nische, großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, BD und 2 Waschbecken und Fußbodenheizung.

Keller mit 7 Räumen, u.a. Sauna- und Partykeller.

Dachwasserabfluss über Sickerschacht (keine Abwassergebühren) , Gartenbewässerung über unterirdische Gardena-Sprinkleranlage und Grundwasserpumpe, sehr gepflegter Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhäuschen, Garten nicht einsehbar mit viel Fläche für z.B. Spielmöglichkeiten für Kinder !

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Sehr schön gelegen in einem Wohngebiet mit vorwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Wichtige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Entfernung zur Innenstadt nur ca. 1,5 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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