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Exklusiver Büro-Tower im Westend 3
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1524 m²
Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 36,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1524 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 92.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Komplex besteht aus einem verglasten Doppelturm (ca. 96 m Höhe mit 26 Geschossen) der modernsten Generation mit interner Verbindung. Das renommierte Frankfurter Architekturbüro KSP Engel & Zimmermann entwickelte für die Immobilie ein flexibles Gebäudekonzept. Es vereint ein Höchstmaß an Wirtschaftlichkeit, Zeit- und Kosteneffizienz und damit maximale Anpassungsfähigkeit an den individuellen Bedarf seiner Nutzer. Besondere Flexibilität in der Raumaufteilung und eine lichte Raumhöhe von ca. 3,00 Meter bietet Ihnen die stützenfreie Architektur. Das Objekt verfolgt ein Konzept der kurzen Wege. Der einladend gestaltete Empfang im 1. Obergeschoss heißt Ihre Gäste willkommen und überprüft die Zugangsberechtigungen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Hochleistungsaufzüge bringen Sie und ihre Mitarbeiter schnell und direkt ans Ziel. Im Erdgeschoss befinden sich in hochwertig gestaltetem Ambiente zwei Gastronomie-Betriebe, die mit hervorragenden Speisen zu moderaten Preisen auf Gäste warten, die hier genießen und entspannen wollen.
Lage
Das Gebäude befindet sich in hervorragender Westendlage, direkt an der bekannten und renommierten Bockenheimer Landstraße. Internationale Traditionsunternehmen wie die Berenberg Bank, UBS, White & Case LLP, Hengeler Mueller oder Allianz Global Investors befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das Westend ist geprägt von Stilaltbauten aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Zwischen den eleganten, freistehenden Villen und einladenden Parks finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Alte Oper und die überregional bekannte "Freßgass" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso die Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr. So erreichen Sie in kurzer Zeit die U-Bahn-Haltestelle "Alte Oper" sowie die S-Bahn-Haltestelle "Taunusanlage". Attraktive und gepflegte Grünanlagen wie z.B. der nahe gelegene Rothschildpark runden die exzellente Lage umgeben von hochklassigen Unternehmen ab.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 32700,00 m², 26 Etagen