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Exklusiver Bungalow mit Garage und moderner Heiztechnik! 1
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 568 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 568 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 21.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser hochwertige Bungalow wurde 2015 von der Firma Viebrockhaus in massiver Bauweise errichtet. Durch den großzügigen Flur erreichen Sie insgesamt drei Schlafräume, Wohnzimmer, Badezimmer und die Küche. Außerdem befindet sich im Eingangsbereich - mit offener Garderobe - ein Gäste-WC. Das geräumige Wohnzimmer teilt sich in zwei verschiedene Bereiche auf. Zum einen bietet es eine separate Essecke für ausgiebige Familienfeste, zum anderen einen gemütlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Bindeglied für Wohnen und Garten ist die überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 10 m². Ebenso gelangen Sie über den an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum in den Garten. Dieser beinhaltet neben der modernen Abluftwärmepumpe die Steuereinheit für die Fußbodenheizung und dient zusätzlich als Stellfläche für Waschmaschine und Trockner. Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche kann optional gegen einen Aufpreis erworben werden. Bezugsfrei ist das Wohnhaus ab August 2017.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC, Wärmepumpe, Rollläden elektrisch, zentrale Warmwasserversorgung, schwellenfrei, Gartenhaus mit Stromanschluss, Brunnen für die Gartenbewässerung
- modernste Abluftwärmepumpentechnik
- automatische Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- Garage mit elektrischem Torantrieb und Stromanschluss
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Gartenhaus inkl. Stromanschluss
- elektrische Rollläden
- Innentüren von PRÜM Türenwerk-GmbH
- Fliesen von Villeroy & Boch
- schwellenfreies Wohnhaus
Lage
Sevelen ist ein Ortsteil der Gemeinde Issum. Die Infrastruktur ist gut. Aldi, Netto, Boutique, Kiosk, Sparkasse, Apotheke, Restaurant, Metzger, Bäcker, Getränkemarkt, Friseur, Schuhgeschäft und Imbiss sind in wenigen Minuten erreichbar. Sevelen ist ländlich geprägt und bietet wunderschöne Natur mit kleinen Seen, vielen Feldern und Wäldern. Der Naturpark Oermter Berg mit Wildgehegen und großem Kinderspielplatz ist ein beliebtes Ausflugziel. Die Verkehrsanbindung zur A 40 und A 57 ist als gut zu bezeichnen:
Bundesautobahn A57 Ruhrgebiet-Niederlande (Nijmegen) (ca. 6 km)
darüber unmittelbare Anbindung an die A42 / A40 / A3
Bahnhof Geldern (ca. 10 km)
Rheinhafen Emmerich am Rhein (ca. 30 km)
Airport Weeze (ca. 35 km)
Flughafen Düsseldorf (ca. 50 km)
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen