Exklusiver Bungalow in Waldrandlage von Adendorf

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 680 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 176 m²

Grundstück: ca. 680 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow wurde 2001 in Massivbauweise errichtet und 2006 nachträglich mit Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Sie betreten das Haus über einen schützenden Windfang und gelangen dann in die Diele, mit gemütlicher Sitzecke vor dem Kaminofen. Von der Diele aus erreichen Sie über 10 Mahagoni-Türen alle anderen Bereiche des Hauses sowie die Garage. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne mit Whirlpoolfunktion und einer Dusche ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Einbauten sind nicht im Angebot enthalten. Das Wohnzimmer ist mit einer Verbindungstür zum angrenzendem Esszimmer versehen. Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.  Über eine hochwertige Mahagonitreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Ein großzügiges Zimmer von 23 qm sowie ein Gästezimmer und ein neuwertiges Tageslicht-Duschbad ergänzen das großzügige Raumanbebot dieser Immobilie. Die Böden des Hauses sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Der Teilkeller ist gefliest und mit Heizkörpern ausgestattet, hier finden Sie Platz für Arbeit, Hobby, Vorräte und Wäsche. Ihr Fahrzeug parken Sie in der Garage mit elektrischem Tor oder auf einem Außenstellplatz. Die Terrasse mit Blick in den Wald lädt zum Entspannen ein. Die Übergabe der Immobilie würde 9 Monate nach der Beurkundung erfolgen, in dieser Zeit würde der Eigentümer ein Nutzungsentgeld an den Erwerber zahlen.

Ausstattungsbeschreibung

Elektrische Rollläden im ganzen Haus
Wanne mit Whirlpool
Parkett und Fliesen
Die genaue Grundstücksgröße ergibt sich nach erfolgter Vermessung.

Lage

Adendorf liegt im Norden von Lüneburg und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch zur Autobahn A39 besteht eine gute Anbindung, daher ist das Objekt auch für Pendler interessant. Die Schnellbuslinie 5006 fährt stündlich in nur 13 Minuten in die Lüneburger Innenstadt oder zum Lüneburger Bahnhof. Von hier aus können Sie bequem in nur 30 Minuten mit dem Zug nach Hamburg fahren. Die Immobilie selber liegt in einem Mischgebiet am Ende einer Sackgasse. Die Westseite des Hauses liegt in Waldrandlage, nahe der Artlenburger Landstraße. Sie haben die Möglichkeit, bis zu 780 qm des angrenzenden Waldes für 30,- Euro pro qm zu erwerben. Das Grundstück ist beinahe uneinsehbar.
 
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Sonstige Angaben

Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer.

Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.

Stichworte:
Nutzfläche: 98,00 m², Bundesland: Niedersachsen