Exklusiver Bungalow in Adendorf - Baujahr 2013!

Kaufpreis: € 665.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 960 m²

Einbauküche, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 665.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 960 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 28.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der 2013 erbaute Winkelbungalow wirkt von außen wie innen elegant, hell und großzügig. Kein Wunder, dass die Zeitschrift »WOHNIDEE« den Bungalow zum WOHNIDEE-Haus 2011 gekürt und mit vielen tollen Einrichtungsideen ausgestattet hat.
Grundsätzlich ist dieses Haus jeglicher Lebenssituation angepasst. Die junge, wachsende Familie kann sich fast uneingeschränkt vergrößern, bis zu 4 Kinder finden hier ihr eigenes Reich. Aber auch im Alter ist ein großzügiges Wohnen auf einer Ebene möglich. Im barrierefrei gebauten Erdgeschoss mit ca. 150m² Wohnfläche finden Sie neben einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche und Kamin 3 großzügige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein zusätzliches kleines Duschbad (auch als Gäste-WC nutzbar) und einen Hauswirtschaftsraum. Eine Raumspartreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, hier finden Sie neben Abstellflächen zwei weitere Wohnräume. Selbstverständlich lässt sich hier auch eine großzügigere Treppe integrieren.
Die Ausstattung des Hauses ist hochmodern und durchdacht: pflegeleichter, eleganter und hochwertiger Vinylboden (natürlich mit Fußbodenheizung), bodentiefe Kunststofffenster in den Wohn- und Schlafräumen zum Garten, Rollläden im gesamten Erdgeschoss, elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern des Luftraumes, eine offene Küche mit Tresen zum Wohnzimmer, ein schöner moderner Kamin, eine teilweise überdachte Terrasse, ein abgeschlossener, schön gestaltetet Gartenbereich mit diversen Abstellmöglichkeiten, ein Doppelcarport mit zusätzlichem Stellplatz auf der großzügigen Auffahrt, eine sparsame Haustechnik .....hier wurde an nichts gespart!

Lage

Die niedersächsische Gemeinde Adendorf liegt etwa vier Kilometer nordöstlich vom Lüneburger Stadtkern entfernt und ist mit der Stadt weitgehend zusammengewachsen. Im Zentrum befinden sich das Rathaus sowie Läden des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Banken. Zudem gibt es am Ort 1 Krippe, 2 Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Haupt- und Realschule als Ganztagsschule. Im Bereich Freizeit bietet
Adendorf die einzige Eislaufhalle der Region, einen Golfclub mit angrenzendem 4-Sternehotel, mehrere Sport- und Fußballplätze, ein Freibad und mehrere Sportzentren. Die für einen Ort vergleichbarer Größe sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verschaffte Adendorf eine wertmäßig exponierte Position innerhalb des Landkreises Lüneburgs und lässt vergleichbare Grundstückspreise zum Lüneburger Stadtgebiet erkennen.