Exklusiver Bauernhof (ehemaliger Ringhof) mit viel Raum für Wohn- und Lebensträume 1

Kaufpreis: € 1.850.000,00

Wohnfläche: ca. 567 m²

Grundstück: ca. 31002 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.850.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 567 m²

Grundstück: ca. 31002 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Genießen Sie Ihren Alltag in einer wunderschönen 3 ha großen Ringhofanlage

Ein Bauernhof zum Verlieben - bereits 1806 als Schenkung an die damalige Landarbeiterfamilie erwähnt, wurde dieses attraktive Anwesen bis 1990 als typische landwirtschaftliche Hofanlage genutzt. Nachdem der neue Eigentümer dann die Nutzungsänderungsgenehmigung unter Berücksichtigung der Wasser-, Landschafts- und Bestandschutzauflagen erhielt, begann eine liebevolle Grundsanierung aller drei Gebäude sowie der gesamten Außenanlagen.

Alte Feldbrandsteine wurden organisiert, um mit den Jahren entstandene Mauerwerksschäden stilvoll instand zu setzen. Von innen wurden die Backsteinfassaden aller drei Gebäude mit einer 5 cm starken Luft- und Mineralstoff-Isolierung gedämmt und erhielten zusätzlich ein komplett selbststehendes KS-Mauerwerk, welches natürlich durch die nun erhaltene Mauerstärke zu einer überdurchschnittlichen Energieeinsparung führte.

Zudem konnte durch das Einbringen armierter Betondecken das technische-Innenleben des Gebäudes auf den neuesten Stand gebracht werden. Zwischen den Sparren wurden die Dächer mit einer 100 mm starken Wärmedämmung versehen. Durch die Verkleidung der Dachinnenseite mit Rigips erfuhren die Dachböden in diesem traumhaften Bauernhaus eine deutliche Aufwertung hin zu weiterem Wohnraum.

Ausstattungsbeschreibung

Neben dem alten Bauernhaus wurden auch die Stallungen, sowie die Scheune liebevoll zu neuem Wohnraum umgestaltet. Weiteren Platz bieten die zwei 1992 errichteten Garagen. Die gruppenweise zentral ölbeheizten Gebäude bestehen aus dem seit jeher als Wohnraum genutzten Bauernhaus, der Raum der alten Scheune konnte in vier Ebenen aufgeteilt werden, welche heute Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das alte Rübenkellergewölbe dient heute als Weinkeller und zwei offene Kamine laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Im Augenblick ist dieses Bauernhaus in zwei getrennte Wohneinheiten geteilt. Der frühere Kuhstall wurde giebelhoch belassen und nicht in einzelne Ebenen gezwängt, sodass er heute als großzügig geschnittene Galerie-Wohnung genutzt werden kann.

Allen Fahrwegen und dem gesamten Innenhof des Anwesens konnte mithilfe eines Basaltpflasters eine urige Stimmung verliehen werden. Die sowohl üppige als auch pflegeleichte Vegetation am gesamten Gebäudekomplex lässt dem Bewohner dieser Anlage mehr Zeit für das Wesentliche.

Lage

Nachdem der gesamte Bauernhof durch einen Grenzweidezaun aus Eichenstützen befriedet wurde, konnte unter Einbeziehung des alten Baumbestandes eine gemischte Rundum-Sichtschutzbepflanzung für dieses wunderschöne, auf einer Gesamtfläche von 30.000 qm gelegene Bauernhaus entstehen.

Nachdem die unter Denkmalschutz stehende alte Landwehr, welche bereits um 1670 erste Erwähnung findet, gereinigt werden konnte, bietet diese heute wie in alten Zeiten einer Vielfalt an Tieren wieder den verloren gegangenen Lebensraum und Unterschlupf. Brauchwasser erhält dieses Anwesen über eine hofeigene Brunnenanlage. Auf den Wiesenflächen wurden 80 Obstbäume unterschiedlichster Sorten gepflanzt.

Sonstige Angaben

Da dieser historische Bauernhof verkehrsgünstig im Dreieck Kaarst, Meerbusch, Willch liegt, lassen sich die Innenstädte von Düsseldorf, Neuss Krefeld und Mönchengladbach, sowie die Flughäfen Düsseldorf und Mönchengladbach bequem in weniger als 15 Autominuten erreichen.

Eine 9 und 18 Loch-Golfanlage ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Ein gut ausgebautes Netz aus Rad- und Fußwegen lässt Sie Ihre Freizeit rund um den Petershof genießen. Zahlreiche Reitanlagen und nicht zuletzt die beliebte Indoor-Skianlage in Neuss lassen hier keine Langeweile aufkommen.

Mit diesem Bauernhof kaufen Sie sich ein Stück Freiheit in einer Idylle die eine ganz neue, besondere Lust am Leben entfacht.