Exklusive Wohnungen in Achern-Wagshurst.

Kaufpreis: € 252.836,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 252.836,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mit dem Bau dieses MFH stellt der Bauherr exklusiven Wohnraum für das Leben zur Verfügung.Das Haus ist so konzipiert,daß der Käufer auch im Alter in der Wohnung bleiben kann,denn die Bauweise ist barrierefrei und somit auch rollstuhlgerecht.
Gebaut wird in ökologischer KFW  geförderter Bauweise,nach neuesten Grundsätzen der modernen Bauarchitektur.

Zu erwerben sind 1# 2,5 Zimmer Wohnung 3#  3,5 Zimmer Wohnungen
2#  4 Zimmer-Maisonettenwohnungen und Carport sowie Stellplätze.
Auf Wunsch kann ein Gartenanteil pro Wohnung dazu gebucht werden.
Großzügig geschnittener Wohnraum,gebaut nach den neuesten Erkenntnissen der modernen Architektur erstellt mit hochwertigen Baumaterialien,energiebewusst
ermöglichen ein Wohlfühlklima und eine Wertanlage fürs Leben.
Auf Sonderwunsch und gegen entsprechende Minderung des Preises können einzelene Gewerke aus dem Konzept genommen werden,sprechen Sie hierzu mit dem Bauherrn.
Auch können Wohnungen mit einem weiteren Zimmer (z.B.KZ)ausgestattet werden.Als weiteres Highlight kann auch ein Abstellraum in der Wohnung oder auf dem Balkon/Terrasse eingebaut werden,dies ist alles als Sonderausstattung gegen entsprechenden Aufpreis möglich.Die Küche kann offen oder geschlossen angeboten werden.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014

Ausstattungsbeschreibung

Mit viel Grün vor der Tür und einem Blick vom Balkon direkt in die Natur,erstreckt sich diese Immobilie in reizender Lage an der Hanauer Str.In einem nach den neuesten Erkenntnissen der modernen Architektur erbauten MFH befinden sich insgesamt sechs Wohnungen.Davon sind eine als 2,5 Zi,drei 3,5 Zi und 2 als Maisonetten-Whg.mit einem großzügig,offen geschnittenen Grundriss konzipiert,welcher individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.Die Immobilie umfasst zudem 7 Car-Ports,weitere PKW-Stellplätze,überdachte Fahrradabstellpl.,einen Müllbehälterplatz und im Keller einen Waschraum für WaMa und Trockner sowie einen Gemeinschaftskeller u.Abstellplatz für KiWa oder Gehilfen.Ein großflächiger Garten und eine Kinderspielpl.runden das Ambiente ab.Auf Wunsch kann ein Gartenstück hinter dem Haus gegen eine kleine Verwalterpauschale von 100.-€ jahrlich, nach Gartenverordnung BW genützt werden.

Lage

In der Ortenau,reizend schön gelegen, gliedert sich Wagshurst, der westlichste Stadtteil der Kreisstadt Acherns ein. Wagshurst befindet sich, in ruhiger Lage, am Rande des Schwarzwaldes, grenzt unmittelbar an das Hanauerland und liegt somit auch in direkter Nähe zum Rhein und dem schönen Elsass.
Die Autobahn A5 ist in nur ca. 5 Fahrminuten (5km) erreichbar und auch den Stadtkern Acherns erreichen Sie in nur 5-10 Fahrminuten (8km). Die ideale Verkehrsanbindung wird durch die Anbindung des Ortes an die vorhandene Buslinie unterstützt. In der ländlichen Idylle mit Charme wohnen rund 1.350 Einwohner.Das kulturelle Angebot von Wagshurst  umfasst viele Vereine darunter einen Sportverein, Tennis Club usw. Der Ort hat eine Grundschule,Kindergarten und Kindertagesstätte,sowie eine Mehrzweckhalle.Am Ortsrand gelegenen Industriegebiet haben sich etliche Firmen angesiedelt.Das Gastronomieangebote,sowie die Einkaufsmöglichkeiten im Ort runden den guten Eindruck dieses bezaubernden Ortsteils von Achern ab.Das nahegelegene Renchen bietet sich an um weiteren Bedarf zu decken.