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Exklusive Wohnung mit Parkblick 2

Preis: 3.500,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 29 September, 7:13
Aufrufe: 2
ID: P4DpR054
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.500,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.500,00    

Warmmiete: € 4.062,00

    Nebenkosten: € 562,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 10.500,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 164 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 62.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

ca. 3.673 m² ansprechend und modern angelegtes Grundstück mit insgesamt 27 Wohneinheiten, einem Atelier sowie einem separaten Altbau mit drei weiteren Wohneinheiten, elegante Außenfassade aus hellem Natursandstein und Holz-Lamellenjalousien, Tiefgarage, Fahrstuhl in alle Geschosse, separater Fahrradabstell- und Müllraum

Ausstattungsbeschreibung

2. Obergeschoss, sehr gelungener Grundriss mit geräumigem Eingansgbereich mit Garderobe und Gäste-WC, großzügigem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, offener Küche sowie separatem Bereich mit Hauswirtschaftsraum, zwei Bädern und zwei Zimmern

edle naturgeölte Eichendielen (Bauhaus) in allen Zimmern sowie im Wohn-/Essbereich, geschliffener Natursteinboden in Küche und Eingangsbereich, exklusive SieMatic-Kücheneinbauten in greige-hochglanz mit Küchenblock, polierter Steinarbeitsplatte mit verschiebbarer Massivholzplatte (Eiche), Doppelspüle sowie hochwertigen Elektrogeräten der Firma Miele, Siemens und Bora (unter anderem 2-er Kochfeld mit Bräterzone, Teppanyaki-Grillfeld und Schnellabzugsystem, Dampfgarer und Weinschrank), en suite-Bad mit hellem kanneliert geschliffenem Natursandstein, großer bodengleicher Dusche mit Schwall-Shower, freistehender Wanne, zwei Alessi-Waschtischen mit jeweils einem maßgefertigtem Spiegelschrank, Dornbracht-Armaturen und Design-Handtuchheizkörper, weiteres Duschbad mit fränkischen Muschelkalk-Fliesen und Dornbracht-Armaturen, edles Gäste-WC mit zwei großformatigen Marmorplatten, Philippe Starck-Ausstattung und extravaganten Designer-Leuchten, maßgefertigte Einbauten in Küche, Schlafzimmer und Garderobenbereich, West-Loggia mit traumhaftem Blick in den Park, grauen Natursteinplatten, Glasbrüstung, Beleuchtung und Anschlüssen für Strom und Wasser, bodentiefe Fensterelemente mit Dreifachverglasung und verschiebbaren Außenlamellen aus Massivholz, Beleuchtungssystem des Desginers Tobias Grau in allen Räumen, ausgefeiltes Bose-System (auch in beiden Bädern), Empfangsanlage mit Sichtfenster und codierter Zugangskontrolle, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, automatisches Be- und Entlüftungssystem, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, separater, abschließbarer Kellerraum mit 5 m Deckenhöhe, 2 Tiefgaragen-Stellplätze für je EUR 100,-/monatlich

Lage

zentrumsnah im Elbvorort Ottensen direkt an der Grenze zu Othmarschen, Elbe und Oevelgönne fussläufig erreichbar, diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe wie etwa im Zentrum von Ottensen, in der Liebermannstraße und in der bekannten Waitzstraße in Othmarschen, kleine Cafés, zahlreiche Läden in Ottensen sowie Restaurants am Elbufer in Neumühlen ebenfalls fussläufig erreichbar, verschiedene Schultypen in unmittelbarer Nähe, zahlreiche Parkanlagen mit Freizeitmöglichkeiten vorhanden, sehr gute Verkehrsanbindung durch den Fern- und S-Bahnhof Altona, Schnellbus vor der Tür und die Autobahnauffahrt Othmarschen mit Anschluss an die A7

Sonstige Angaben

Die Betriebskostenvorauszahlungen verstehen sich zuzüglich der Vorauszahlungen für Strom. Es wird eine Staffelmiete ab dem dritten Jahr vereinbart.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

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