Exklusive Wohnung mit eigenem Garten! 1

Kaufpreis: € 680.000,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 680.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inklusive MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Objektbeschreibung

Das außergewöhnliche Gebäude mit seiner modernen Architektur wurde 1991 errichtet und 2013 komplett saniert.
Die eindrucksvolle Wohnung bietet, in der gepflegten Stadtvilla, ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die ca. 131 m² verteilen sich auf vier Zimmer, zwei Bäder und einer Küche. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Feinstein und Eichenparkett sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

- Luxuriöse Einbaukücke
- Bodentiefe Fenster
- Einbauschränke
- Eichenparkett
- Feinstein
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Parkähnlicher Garten
- Aufzug
- Gegensprechanlage
- Bildkamera
- Beheizte Tiefgarage (elektrischer Fernsteuerung
- Elektrische Jalousien
- Hauswirtschaftsraum
- Alarmanlage
- TG-Stellplatz: 20.000 Euro

Lage

Das Grundstück befindet sich in der städtischen Idylle Dahlems, einer der besten Wohnlagen der Hauptstadt. Der Stadtteil ist vor allem geprägt durch großzügige Altbauten, herrschaftliche Villen und den besonders attraktiven Parks und Wäldern.

Sonstige Angaben

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

01 I Der Immobilienmakler muss den Kunden identifizieren. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Vorlage eines amtlichen Lichtbildausweises, i.d.R. des Personalausweises, oder bei Unternehmen (juristische Personen/Personengesellschaften) durch Vorlage eines aktuellen Auszugs aus dem Handelsregister oder eines vergleichbaren amtlichen Registers oder Verzeichnisses.

02 I Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde müssen vermerkt werden, z.B. durch eine Kopie des Ausweises.

03 I Ist der Kunde ein Unternehmen, werden die Firmenbezeichnung, der Geschäftszweck, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz der Hauptniederlassung und der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.

04 I Der Immobilienmakler muss die aufgenommenen Informationen/Kopien laut GwG fünf Jahre lang aufbewahren. Eine Verwendung der Daten zu anderen Zwecken erfolgt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen von unserer Seite aus nicht.

05 I Der Makler ist dazu verpflichtet zu prüfen, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Berlin