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exklusive Wohnung in historischem Gebäude 1

Preis: 795.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 23 August, 6:07
Aufrufe: 3
ID: N1QpNqz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 795.000,00

Wohnfläche: ca. 196.83 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 795.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 196.83 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 71.86 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese exklusive, großzügige 3-Zimmer Wohnung (Loft) befindet sich in dem einzigartigen Prachtbau von ehemals 1906. Dieses Gebäude (mit besten Energiewerten), welches denkmalgeschützt ist, wurde liebevoll und aufwendig modernisiert und erneuert, sodass man von einem Neubau-Erstbezug sprechen kann. Besonders besticht diese Wohnung durch ihre Helligkeit. Durch die Galerie sind beide Ebenen lichtdurchflutet. Die eleganten, isolierverglasten Fenster befinden sich in grün-grauer Ausführung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Die Beheizung erfolgt vom Keller des Hauses aus über ein modernes Gaszentralheizsystem. Neben einem Abstellraum im Keller kann ein TG-Stellplatz für ein Pkw (€ 20.000 ) erworben werden. Für Gäste und Besucher dieser Anlage befindet sich direkt neben dem Grundstück ein Besucherparkplatz. Insgesamt stehen noch sechs Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und ca. 133 bis 197 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Kaufpreise belaufen sich zwischen € 595.000,-- und € 875.000,--

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung entspricht dem Wohnumfeld und somit höchsten Ansprüchen. Alle Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. In allen Zimmern und Fluren wurde hochwertiges Parkett ausgelegt. Alle Wohnungen sind bereits mit exklusiven Marken-Einbauküchen mit hellen Hochglanzfronten und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.

Lage

Volksdorf ist ein sehr beliebter Villenort in den Hamburg-Walddörfern. Die hier angebotene Neubau-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend im schönen Stadtteil Volksdorf. Das Volksdorfer-Zentrum ist mit seinen vielseitigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in ein paar Schritten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn und Busanbidnung im Ortskern bestens gegeben.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1906
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 71,86 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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