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Exklusive Wohnung in Eilenriedenähe

Preis: 568.000,00

Region: Hannover, Niedersachsen

Anzeige vom: 4 Oktober, 0:26

ID: xy53rz56

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 568.000,00

Wohnfläche: ca. 181 m²

Zimmer: 5,5

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 568.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 181 m²

Zimmer: 5,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 128.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, großzügig geschnittene 5,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines um die Jahrhundertwende erbauten Wohnhauses mit Jugendstilfassade und ist im Jahre 2011 kernsaniert worden. Das Gemeinschaftseigentum wurde ebenfalls renoviert und modernisiert Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und die lichtdurchfluteten Räume mit ihren hohen Decken und großzügigen Fensterflächen.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind u.a. ein moderner Kaminofen im Wohnzimmer, eine große, offene Einbauküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten sowie die nach altem Vorbild gestaltete neue Wohnungseingangstür mit zeitgemäßen Schallschutz- und Sicherheitsmerkmalen.
Im Eingangsbereich sind elegante Zementfliesen verlegt worden, das große Wannenbad (zwei Fenster) sowie das Gäste-WC (mit Dusche) verfügen über großformatige Fliesen, in den übrigen Räumen ist massives Echtholzparkett verlegt worden.
In zwei der drei Schlafräume, die sämtlich nach hinten ausgerichtet sind, konnte der historische Stuck an den Decken erhalten werden.Der größere der beiden mit hochwertigen Holzdielen ausgelegten Balkone ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet.
Ein zusätzlicher Raum, der z.B. als Büro nutzbar ist, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses seltene Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 328,-- incl. Heizkosten und Rücklagenbildung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich Ihre eigenes Bild von dieser exklusiven Wohnung.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

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