Exklusive weiße Büro-/Praxisräume 1

Kaltmiete: € 7.500,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 396 m²

Lift, Klimaanlage, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7.500,00

Nebenkosten: € 950,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 396 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Palais Kirschwald exklusive und repräsentative Gewerbeimmobilie
in Frankfurt (Main) am Sinaipark, Nähe Hu¨gelstraße, Baujahr 2004
Geeignet fu¨r Bu¨ro-, Kanzlei-, Praxis-, Verkaufs- und Ausstellungsräume
Exklusives Erscheinungsbild und gepflegte Außenanlage
Rund 400 qm verteilt auf 2 Geschosse (Dach- und Turmgeschoss)

Lage

Ruhig, verkehrsgu¨nstig und citynah
max. 10 Minuten bis zur City, 15 Minuten zum Flughafen Rhein-Main
Autobahn A-661, Anschluss F-Eckenheim max. 1 Minute
U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U5 sowie Buslinie 39 in Laufnähe
ca. 2 Minuten zu Fuß zum Sinai-Park
Supermärkte, Bank, diverse Restaurants (z.B. italienische, kreolische und asiatische Ku¨che) und
urige Frankfurter Kneipen, Sportplätze und Fitnessanlagen (Fitness First) in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
WC-Anlagen, Bad (mit Dusche), Abstellraum
2 Teeku¨chen voll eingerichtet mit Ku¨hlschrank, Spu¨lmaschine, Mikrowelle und Ceran-Kochfeld,
Vollklimatisierung aller Geschosse,
Fußbodenheizung,
Vorrichtungen fu¨r Beamer im Konferenzraum (Turmgeschoss)
CAT 6-Verkabelung, spezielle Bildschirm-Arbeitsplatzleuchten
Aufzug, Kamerau¨berwachung, Alarmanlage nach Bedarf, Sonnenrollos und Windwächter.
Kellerräume von 4 bis 14 qm vorhanden, zusätzliche Toilette in der Garage, Hausmeister, Chauffeur etc.
Tiefgarage mit Automatik-Tor
Großzu¨gige Gartenanlage mit automatischer Bewässerung
Blick auf den Park und die Frankfurter Skyline

Besichtigungstermine:
Nach Absprache.