Exklusive Villa mit traumhafter Aussicht 1

Kaufpreis: € 780.000,00

Wohnfläche: ca. 266 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1101 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 780.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 266 m²

Grundstück: ca. 1101 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hegen Sie schon lange den Wunsch, Ihren Ansprüchen nach Stil und Flair im Bereich von Leben und Wohnen gerecht zu werden? Diese großzügige Villa, im malerischen Tecklenburg gelegen bietet Ihnen Wohnkultur, die kaum einen Wunsch offen lassen dürfte.

Ein Grundriss mit einer Wohnfläche von 266 m² und eine durchdachte Aufteilung sichern Ihnen viel Platz, eigene kreative Wohnideen in die Tat umzusetzen. Je nach Bedarf und eigenen Vorstellungen bietet die Grundstücksfläche von 1101 m² zahlreiche Möglichkeiten, eigene Vorstellungen in die Tat umzusetzen.

Ausstattungsbeschreibung

Der Empfangsbereich der Villa zeigt sich durch sein einladendes Ambiente großzügig und repräsentativ. Der Charme und die Großzügigkeit der weiteren Räume lassen sich schon hier erahnen.

Ein kurzer Gang über den hellen, einladenden Flur und Sie befinden sich im 46 m² großen Wohnbereich, der dank stilvoller und bodentiefer Rundbogenfenster eine geschmackvolle Atmosphäre mit Charakter vermittelt. Von hier aus haben Sie direkten Zutritt zu der weitläufigen Terrasse des Anwesens, die einen atemberaubenden Blick in die Ferne und über das Land ermöglicht. Der Garten ist dicht bewachsen und sehr gepflegt. Mit dieser Aussicht vor Augen lässt es sich in ruhigem Umfeld fürstlich genießen und entspannen.

Für Liebhaber der kurzen Wege befindet sich in direktem Zugang vom Wohnzimmer eine hochmoderne und vor allem praktisch geschnittene Küche mit Fenstern und gemütlichen Essplatz am Hochtisch.

Zwei schöne, helle Bäder sowie ein separates Gäste-WC mit hochwertigen Armaturen sorgen für Exklusivität im schicken und luxuriösen Ambiente - nicht nur während eines entspannenden Wohlfühlbades im Whirlpool. Ein drittes Duschbad befindet sich im hauseigenen Saunabereich. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2014 sehr modern und geschmackvoll mit begehbarer Dusche, Whirlpool und Doppelwaschtisch neu gestaltet.

Sie möchten Leben und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden? Dank zweier Schlafräume, eines separaten Gästezimmers und eines großzügigen Büroraumes bietet diese stilvolle Villa alles, was anspruchsvolle Menschen zum Wohnen und Arbeiten benötigen, ohne dabei an Lebensqualität und Flair einzubüßen.

Über die helle Treppe aus hochwertigem Naturstein gelangen Sie kurzerhand in das Obergeschoss der charmanten Villa. Ein kurzer Gang über die einladende Galerie und schon offenbart sich ein 60 m² großer Wohnraum mit geschmackvollem Parkettfußboden sowie einem Kaminofen. Durch eine doppelflügelige Tür gelangen Sie auf den Balkon des Obergeschosses, auch von hier oben haben Sie eine herrliche Aussicht übers Land.

Im Kellergeschoss sorgt eine stilvoll und gemütlich eingerichtete Sauna mit Ruheraum und integriertem Duschbad für Erholung und Entspannung.

Einmalig und mit hinreißendem Charme präsentieren sich die Außenanlagen des Objektes. In zauberhafter Hanglage mit Blick in die Ferne und auf den dicht bewachsenen Garten ist Ihnen Entspannung und viel Ruhe garantiert. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihren Pkw.

Alles in allem eine traumhafte Immobilie, die exklusivsten Ansprüchen genügt und keinerlei Bedürfnisse, sowohl beruflich wie auch privat, offen lässt.

Zur Info:
Kaufpreis verhandelbar.
Auch besteht die Möglichkeit das direkt angrenzende Baugrundstück mit 871 qm für 130.000,- € zu erwerben.

Lage

Das nördlichste Bergstädtchen Deutschlands hat viel zu bieten und fasziniert durch einen wunderschönen Blick über die grünen Wiesen, natur belassenen Auen und großen Wälder des Naturparks "Teutoburger Wald" bis weit ins Münsterland.

Neben seiner attraktiven Umgebung reizt das mittelalterliche Städtchen durch einen malerischen Altstadtkern. Verwinkelte Gassen mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16.-18. Jahrhundert prägen das Stadtbild und versetzen die zahlreichen Besucher in eine längst vergangene Zeit als noch Grafen zu Tecklenburg hier residierten.

Hoch oben von der mächtigen alten Burganlage bietet sich ein faszinierender Blick über den gesamten Ortskern. Eingebettet in dieser eindrucksvollen Kulisse, liegt auch die Freilichtbühne von Tecklenburg.

Verkehrsanbindung:
Autobahn A1 Lengerich/Tecklenburg, A30 Lotte/Tecklenburg oder Ibbenbüren/Laggenbeck/Tecklenburg.

Der Flughafen Münster-Osnabrück, FMO, in Greven, liegt nur etwa 20 km von Tecklenburg entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 4.80, Distanz zur Grundschule: 1.40