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Exklusive Villa mit Pool - im LKR FO - zwischen Eckental u. Gräfenberg 1

Preis: 1.110.000,00
Region: Forchheim, Oberfr, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 5:46
Aufrufe: 1
ID: K1xx8zJ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.110.000,00

Wohnfläche: ca. 575 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1610 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.110.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 575 m²

Grundstück: ca. 1610 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Villa, 2003 als Zweifamilienhaus geplant
Einlieger-Büro im UG
Großer Wohn- und Essbereich inkl. Wintergarten im EG
Masterbad mit eingebauter Musikanlage über Whirlpool-Badewanne mit direktem Zugang zur Ankleide und Schlafzimmer
Hochwertige Küche (2003) mit eingebauter Schiebetür
Obere Etage (OG) mit separatem Eingang und 3 Balkone/Terrassen mit insgesamt
ca. 60 m² Nutzfläche
Hochwertige Einbauküche von 2008
Aktuelle Nutzung DG als Fitness- und Heimkinoraum
Außenpool mit 7,3 m x 3,6 m (nicht beheizt) ca. 1,80 m Tiefe
Deckenhöhe teilweise über 3 m
Eingebauter Wandtresor
Elegante Feinsteinzeug-Bodenfliesen (poliert)
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Erdwärme Wärmepumpe
Aufdachdämmung Dachziegel = Edelengobe
Enthallungsanlage
Dachboden vorhanden ausbaufähig
Inventar kann gegen Aufpreis erworben werden

Lage

HINWEIS:
Das angebotene Objekt befindet sich im LKR FORCHHEIM !

Aus Diskretionsgründen bzgl. des Eigentümers wird die genaue Lage/Adresse erst nach eingehender Kontaktüberprüfung freigegeben!

Die Villa befindet sich im LANDKREIS FORCHHEIM und liegt ca. 20 km von Erlangen, ca. 25 km von Nürnberg, ca. 20 km von Forchheim und ca. 45 km von Bamberg entfernt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Anfragen per Mail oder telefonischen Kontakt.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

HINWEIS:
Bitte geben Sie Ihre vollständige Anschrift mit Tel.-Nr. an, um eine Kontaktaufnahme zu ermöglichen.
Vielen Dank.

Haftung:
Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.

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