Exklusive Villa in guter Lage. 1

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 673 m²

Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 673 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 3D-Rundgang. Bitte kopieren Sie den Link einfach in Ihren Browser: http://3d.falcimmo.de/FALC-AES-1897

Sie sind erfolgreich, kreativ und legen Wert auf Individualität?
Dann haben wir genau die richtige architektonisch unverwechselbare Villa für Sie, welche mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien konzipiert und errichtet wurde.

Der niveauvoll angelegte Gartenbereich verfügt über einen Springbrunnen und eine große Terrasse, welche Jung und Alt zum Verweilen einlädt. Dank seiner kompakten Größe ist der Gartenbereich aber dennoch pflegeleicht.

Neben den äußeren markanten "Eyecatchern" kann die Immobilie auch mit ihren hochwertigen Materialien im Innern mit ihren großzügigen ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche punkten. Marmorfliesen, Rundbogenfenster, Marmorbad mit Whirlpoolwanne, der hellen Galerie, all das sind nur einige Ausstattungsmerkmale, auf welche Sie sich bei der Besichtigung freuen können.

Neben der Ästhetik haben die Eigentümer auch großen Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Die Villa wird von einer Pelletheizung in Kombination mit einer Solaranlage und einem Kaminofen kostengünstig beheizt. Die einzelnen Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

- Garage und Carport
- Solaranlage
- Pelletheizung
- Exklusive Architektur
- Massiv Stein auf Stein
- Rundbogenfenster
- Terrasse u. Balkon
- Kamin
- Sauna
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Marmorfliesen
- Einbauküche
- Hauptbad mit Whirlpoolwanne
- Nachträgliche Dämmung 2013 (KFW 85
- Elektrische Rollläden
- Alarmanlage mit Bewegungsmelder
- PC-Netzwerk
- Büro (3 Räume, ca. 54m²)
- Springbrunnen
- Gartenhaus

Lage

Diese exklusive Wohnimmobilie befindet sich im nachgefragten Bad Pyrmonter Stadtteil Holzhausen und liegt in einer verkehrsberuhigten Lage (30er-Zone).
Verkehrsanbindungen:
Die nächste Bushaltestelle ist vom Haus keine 80 m entfernt.
Hannover und Paderborn erreicht man mit der S-Bahn oder dem PKW.

Von Ihrem neuen Wohntraum erreicht man innerhalb weniger Gehminuten die Bad Pyrmonter Attraktionen, wie u.a. den Kurpark, die Pyrmonter Welle, den Tierpark oder den Hylligen Born.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch das zeichnet die gute Lage des Objektes aus.

Sonstige Angaben

Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 3D-Rundgang. Bitte kopieren Sie den Link einfach in Ihren Browser: http://3d.falcimmo.de/FALC-AES-1897

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Falc Immobilien Regionen Hannover - Hameln
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Andreas E. Skupin 0170/ 241 2571

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1