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exklusive Villa in Doberan! (Haus und Grundstück)
Kaufpreis: € 285.800,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 690 m²
Parkett, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 690 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 48.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir errichten für Sie ab Oktober/November 2016, mit Fertigstellung 2017, diese exklusive Villa in Massivbauweise in Bad Doberan im Wohngebiet Kammerhhof auf einem vorreserviertem Grundstück.
Im Preis enthalten sind Grundstück und Haus, wie in der Visualisierung zu sehen.
Inklusive dem terrassenseitigem Giebel über 2 Etagen, den 3 Gauben, der überdachte Eingangsbereich mit Säulen und im Obergeschoss als Balkon ausgebildet. Die großzügigen, von außen farbig folierten Fenster- und Terrassenelemente, mit verdeckt liegenden Beschlägen, sind ebenfalls inklusive.
Die Besonderheit bei diesem Haus ist die Traufhöhe von ca. 4 Metern, da auf dem Grundstück nur eine Traufhöhe von 4.50 Metern (bei 2-Geschossiger Bauweise) gestattet ist.
Sie können also von der Ansicht her eine "Stadtvilla" bauen, obwohl die hier vorgeschriebene Traufhöhe keine 2 Vollgeschosse zulässt.
Die Grundrisse sind Vorschläge. Sie können auch eigene Ideen verwirklichen.
Weitere Informationen zu Bauweise und Ausstattungen finden Sie auf unserer Homepage unter der Rubrik - Bauleistungen.
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Lage
Bad Doberan liegt zwischen Rostock und Wismar, am Nordostrand der Kühlung,
Im knapp 6 km entfernten Ortsteil Heiligendamm verfügt die Stadt über einen etwa 1 km langen Ostseestrand, im Westen am Kleinen Wohld befindet sich Steilküste, im Osten Flachküste, die in den Heiligen Damm übergeht. Im Stadtgebiet wie in Stadtnähe gibt es größere Waldungen, u. a. Großer und Kleiner Wohld, Kellerswald, Doberaner Holz. Im Nordwesten grenzt die Stadt an den Conventer See. Wer in der Kleinstadt Bad Doberan lebt hat zweifelsohne ein landschaftlich reizvolles Umland.
Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke WismarRostock. Wismar ist in 43 Minuten zu erreichen, eine Fahrt zum Rostocker Hauptbahnhof dauert 19 Minuten.
Mit der Bäderbahn Molli gibt es einen Anschluss zum Ortsteil Heiligendamm sowie dem Ostseebad Kühlungsborn.Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit der umliegenden Region.
Die Ostseeautobahn A 20 führt in 15 Kilometern Entfernung südlich an der Stadt vorbei. Bad Doberan ist mit der L 13 und der Anschlussstelle Bad Doberan an die Autobahn angebunden. Die B 105 durchquert die Stadt.
Sonstige Angaben
Bei der Finanzierung sind wir gerne behilflich. Wir arbeiten mit renomierten Banken und Finanzierungsbüros zusammen.
Die Bau- und Kaufnebenkosten von ca. 16 - 18.000 EUR sind im angegebenen Preis nicht enthalten. Sprechen Sie mit uns. Wir schlüsseln Ihnen diese Kosten gerne auf.
Die Angaben zum Energieausweis sind Orientierungswerte. Die genaue Berechnung kann erst nach fertiger Planung ermittelt werden. Ausstattungsdetails, Fensterflächen und Ausrichtung auf dem Grundstück können den Wert verändern.