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Exklusive und neuwertige Eigentumswohnung!
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2014 fertig gestelltem 8 Familienhaus.
Durch die leichte Hanglage ist der Eingang des Hauses ebenerdig, das Erdgeschoss mit den Balkonen nach hinten jedoch erhöht. Somit hat man bei dieser Wohnung einen großen Südwest-Balkon.
Neben den beiden Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein mit Tageslicht belichtetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Dazu gibt es noch ein Gäste-WC.
Besonders praktisch ist der Abstellraum in der Diele.
Vom hellen Wohnzimmer mit der hochwertigen, offenen Küche gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon.
Die Einbauküche kann übernommen werden.
Selbstverständlich gehören zur Wohnung ein separater Kellerraum und jeweils ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller, die bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Fliesenboden in Holzoptik versehen.
Beheizt wird über eine sparsame Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und solare Unterstützung.
Die Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor befindet sich im Kellergeschoss und ist über den separaten Ausgang schnell zugänglich.
Eine tolle Immobilie, die durch einen gelungenen Grundriss und die hochwertige Ausstattung besticht!
Ausstattungsbeschreibung
- Dreifachverglasung
- Solaranlage
- Südwestlage
- Fußbodenheizung
- Aufzugsanlage
Lage
Auf halbem Weg zwischen Köln und Düsseldorf und doch ganz im Grünen: Leichlingen lädt ein. Die Blütenstadt, die sich ihren Beinamen als Obstkammer des Bergischen Landes verdient hat, ist ein ideales und leicht erreichbares Erholungsgebiet für Entspannungssuchende jeden Alters.
Ein freundlich modernes Stadtzentrum, dörflich gebliebene Ortschaften voll bergischer Heimeligkeit, Rad- und Wanderwege im Tal der Wupper und durch rauschende Wälder - die Stadt am Fuße des Bergischen Landes bietet mit ihrer Landschaft und attraktiven Freizeitangeboten Raum für erholsame und erlebnisreiche Tage.
Die moderne Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil Schnugsheide, unweit des Hülser und Vorster Buschs mit seinen zahlreichen Spazierwegen. Die ruhige Lage und die Südwestausrichtung garantieren absoluten Wohnkomfort. Bis zur Innenstadt mit allen infrastrukturellen Einrichtung sind es nur wenige Minuten. Nur wenige Meter entfernt finden Sie den neuen Edeka für den täglichen Einkauf.
Die zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf ermöglicht Ihnen durch die Anbindung an die A 3 ein schnelles Erreichen der Rheinmetropolen.
Sonstige Angaben
Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K..
Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1