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Exklusive und lichtdurchflutete Büroetage 1

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 Juli, 10:38
Aufrufe: 1
ID: xy5vOAR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 159.70 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 159.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Gebäude präsentiert sich in werbewirksamer Ecklage. Auf hohem Niveau wurde das kernsanierte Büro- und Wohnhaus im Jahre 2014 mit geschmackvollem und hochwertigem Innenausbau ausgestattet. Die historische Bausubstanz und die moderne Bau-Ergänzung verbinden sich vorbildlich. Die hohen Räume und die hellen und großzügig gestalteten Büroflächen ermöglichen ein angenehmes Arbeiten. Der repräsentative Eingangsbereich ist mit großzügigen Glaselementen versehen. Die einzelnen Büroetagen erreichen Sie bequem über den eigens angefertigten Glasaufzug oder über das mit Valser-Naturstein ausgestattete Treppenhaus. Es stehen Einzel, Doppel- und Gruppenbüros zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Teeküche
- Bisazza geflieste getrennte WC-Einheiten je Einheit
- hochwertige Beleuchtung
- Einbruchschutz VDS Klasse 2
- Alarmanlage auf Sicherheitsdienst auf schaltbar
- Video-Gegensprechanlage
- kleine Garten-Terrasse

Lage

Das Objekt ist im Stadtteil Pempelfort gelegen, nördlich der Düsseldorfer Altstadt und nahe am Hofgarten. Pempelfort zählt schon seit Jahren zu den beliebtesten Innenstadtquartieren Düsseldorfs. Durch seine zentrale Lage und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen bietet dieser grüne Stadtteil viele Vorteile. Straßenbahn, Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Autobahnen, das "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf und der Flughafen "Düsseldorf Airport" erreichen Sie in wenigen Fahr-Minuten.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 420,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2014

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