Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Kassel
Exklusive und hochw. 4-ZKB-Maisonettewhg. mit 2 Garagen in herrlicher Lage von Kassel-Harleshausen
Kaufpreis: € 218.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 218.000,00
Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 122.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die äußerst gepflegte Wohnung in einem zeitlos modernen 6-Familien-Haus mit Handformklinkern erreichen Sie über ein helles Marmortreppenhaus.
Die insgesamt 135m² Grundfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Vom Windfang mit Garderobe und Gäste-WC betreten Sie das große Wohn- und Esszimmer, welches durch einen vorgebauten Wintergarten (Anbau 2006) besonders hell wirkt. Von hier aus erreichen Sie auch die Küche samt Speisekammer. Die offene Treppe in das II. OG (=DG) vermittelt den Eindruck eines "Hauses im Haus". Oben befinden sich die Galerie, die weiteren Zimmer, das große Bad (barrierefrei!) und der angenehme Westbalkon. Die Wohnung wird durch einen nachträglich sehr gut ausgebauten Raum ergänzt. Da die Teilungserklärung nicht angepasst wurde, hat die Wohnung offiziell 93m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand, unter anderem wurden das Bad und das Gäste-WC erst kürzlich vollständig erneuert. Weitere Ausstattungsdetails: isolierverglaste Kunststofffenster, Parkett, Luxus-Einbauküche (2007), elektrische wind-, sonnen- und regengesteuerte Markise über dem Wintergarten und eine hohe Dachisolierung im nachträglich ausgebauten Raum. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Stellplatz in der Waschküche, anteilig Gemeinschaftsräume und 2 Garagen. Diese einmalige Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar.
Lage
Sehr gesuchte, äußerst ruhige Wohnlage in abgeschlossenem Wohngebiet von Kassel-Harleshausen. Vom Wintergarten und der Loggia wunderschöner Blick zum Habichtswald und zum Herkules. Vom Dachflächenfenster auf der Ostseite toller Panoramablick auf Kassel, Söhre und Meißner. Zu Fuß ist das Harleshäuser Subzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Kreditinstituten, Kindergarten, Schule sowie Freizeiteinrichtungen (Tennis, Schwimmbad, Reiten) schnell und bequem erreichbar. Erholsame Spazierwege finden Sie direkt vor der Tür.
Sonstige Angaben
Etage: 1. OG und 2. OG
Wfl.: 93 m² + 20 m² ausgebauter Raum
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.