Exklusive sonnige Penthousewohnung vollständig neu saniert 1

Kaufpreis: € 319.900,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.900,00

Käuferprovision: Die Courtage beträgt gem. AGB´s 6,25% der Kaufsumme inkl. 19% gesetzl. MwSt.. Diese ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig und vom Käufer laut Rechnung an den HAMBURGER IMMOBILIENPOOL zu zahlen.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 177.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese perfekt modernisierte Endetagenwohnung liegt in Rahlstedt-Oldenfelde in zweitem Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Über das mit hellem Echtstein gefliestem Treppenhaus gelangt man in die oberste Etage und in diese modern ausgestattete 2,5 Zimmerwohnung. Hier betritt man einen großzügigen Flur welcher zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Hier wurde ein Modul eingesetzt welcher als Garderobe und daneben ein Schuhschrank zu benutzen ist. Die Küche wurde derzeit zum Wohnbereich hin geöffnet und vollständig mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche mit allem was die heutige Zeit bietet, ausgestattet.
Wohnzimmerseitig stehen entsprechende Barhocker um an dem großen Küchentresen bequem sitzen und genießen zu können.
Der Wohnbereich verfügt über eine große Fensterfront bis hin zum Schlafzimmer und aus jedem Raum gibt es die Zugänge zur riesigen sonnigen Dachterrasse welche mit solidem Bankiray ausgestattet wurde. Diese ist im Sommer sehr gut sichtgeschützt durch das viele Grün in der Umgebung. Derzeit ist das halbe Zimmer zum Wohnzimmer hin geöffnet und wird als Arbeits-, Essbereich genutzt. Dieses ließe sich aber bei Bedarf durch ein paar Handgriffe wieder schließen und zu einem geschlossenen Raum für z.B. ein zusätzliches Schlafzimmer nutzen.
Vom Flur aus betritt man unter Anderem das Gästeduschbad welches ebenfalls sehr sinnvoll vollständig saniert und modernisiert wurde.
Das Schlafzimmer bietet Platz für alles was man sich zum Unterstellen vorstellen kann und darüber hinaus. Wie bereits erwähnt besteht auch hier die Möglichkeit die Dachterrasse nu betreten. Zum Schlafzimmer gehört auch das auf den Fotos dargestellte en Suite Vollbad.
Diese moderne Wohnung besticht durch Ihre Großzügigkeit und Helligkeit bedingt durch die schöne, hohe Lage der Endetage. Zum gemeinschaftlichen Eigentum stehen den Eigentümern die Waschküche und eine Sauna zur Verfügung.

Lage

Oldenfelde liegt zwischen Rahlstedt, Berne und Farmsen und bietet alles an was das tägliche Leben einer familienfreundlichen Gegend abverlangen kann. Hier findet man zahlreiche Schulen, Kindergärten und auch Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen EKZ Farmsen und dem Rahlstedt-Center.
Zu den öffentlichen Anbindungen zählen die Bus- und Schnellbuslinien sowie die U-Bahnstation Farmsen und die S-Bahnstation Rahlstedt. Sehr gut zu erreichen sind auch Freizeitmöglichkeiten wie die Eissporthalle Farmsen und der Kupferteich für anderweitige Frischluftaktivitäten. Unweit entfernt befindet sich das Freibad Tonndorf.

Sonstige Angaben

Es ist möglich ein großteil des Mobilars nach Absprache zu übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher