Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Hamburg
Exklusive + ruhig gelegene Bürofläche Rothenbaum modern, hell und individuelles Büro Harvestehude
Kaltmiete: € 3.992,67
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 215.82 m²
Parkett, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.992,67
Mieterprovision: 3,57 in Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 539,54
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 215.82 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Rotherbaum in der Nähe des Elyseé Hotels. Die Fassade des Hauses wurde restauriert und das Treppenhaus geschmackvoll dekoriert und nachträglich mit einem hydraulischen Fahrstuhl ergänzt.
Ausstattungsbeschreibung
8 RÄUME, FLUR, Küche, zwei WC Anlagen, Technikraum, Garderobe, sowie zwei große Balkonterrassen in Gartenlage. Da die gesamte Fläche in rücksseitig liegt, ist es eine sehr ruhige Fläche.
Die großzügige Bürofläche, die sich durch ihre hohen Räume mit effizienter Aufteilung auszeichnet, ist zum Teil schon in Eichenparktett ausgelegt und wird nach Mieterwunsch renoviert und eine Veränderung der Aufteilung ist nach Absprache möglich. Das Büro ist mit einer CAT-VI¬\Verkabelung ausgestattet. Das freundliche Entree wirkt durch seine offene Gestaltung sehr hell. Pantry und WC 's sind in weiß gehalten.
Lage
Das elegante Jugendstilhaus befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Harvestehude, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.Gepflegte Jugendstilmehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung. Die Außenalster mit ihren traumhaften Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Shopping, Kino, Damtor Bahnhof, Aussenalster, alles ist in Minuten Fußweg erreichbar. Bequem ist auch der Weg zur Universität, in ca. 5 Gehminuten.
Sonstige Angaben
Mietvertrag gerne langfristig und mindestens 5 Jahre, die Grundmiete wird jährlich den Veränderungen des Lebenshaltungsindices oder mit 3% p.a. angepasst,.
Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Vermietungsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage i.H.v. 3 Monatsmieten zzgl. ges. MwSt. (€ 14253,83 inkl. MwSt) brauchen Sie aber erst dann zu zahlen, wenn Sie sich mit dem Vermieter einig geworden sind und einen Vertrag geschlossen haben.
Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar Ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weilter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.
Aufteilung:
Hochparterre: hinten, ruhige Gartenlage
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, Gemeindecode: 02000000, Lage im Mischgebiet