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Exklusive Praxis- und Büroräume am Luisenpark zu verkaufen 1

Preis: 550.000,00
Region: Erfurt, Thüringen
Anzeige vom: 24 Februar, 1:34
Aufrufe: 1
ID: B6vVL9B6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 550.000,00

Immobilientyp: Büro

Parkett, EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 550.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 312.45 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1917

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist diese Gewerbeeinheit in exklusiver Lage direkt am Luisenpark. Diese befindet sich in einem gepflegten, villenartigen Mehrfamilienhaus. Alle Räume sind durch den langen Flur miteinander verbunden. Im Bereich der Hochpaterre befinden sich zudem auch die Terrasse und die Toiletten. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in den unteren Bereich mit weiteren Zimmern, Teeküche und eine weitere Toilette. Im oberen Bereich sind alle Räume mit Parkett ausgelegt. Die unteren Räume mit Fliesen. Die drei Stellplätze im Hinterhof sind inklusive und gehören zur Gewerbeeinheit. Das Gewerbe kann auch per Umschreibung als Wohnraum genutzt werden. Das Objekt eignet sich auch hervorragend zur kombinierten Wohn- und Arbeitsnutzung und kann nach Nutzungsänderung auch ausschließlich als Wohnung genutzt werden. Dazu bedarf es der behördlichen Genehmigung und individuell gewünschten Umbaumaßnahmen.

Lage

Die Richard-Breslau-Str. liegt in Erfurt Süd am Dreienbrunnenpark (oder auch Luisenpark). Der Park verläuft ausgehend von der Alfred-Hess-Straße in südwestlicher Richtung entlang des Flutgrabens. Westlich des Parks unterhalb der Cyriakstraße befindet sich der Dendrologische Garten. Sie erreichen bequem von hier aus das Stadtzentrum in 10 min mit der Straßenbahn. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Besipiel das TEC Erfurt erreichen Sie in 10 min. mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Das Gewerbe wird provisionsfrei angeboten.

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 3, Rolladen

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